在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑工程承包合同訂立的程序是什么？
施工企業在工程項目中標后，下一步就是要和建設單位簽署工程承包合同。在工程建設領域，因為合同條款不清、簽訂程序不合規引發的糾紛非常多，為了避免產生糾紛，確保施工質量，雙方都要十分重視合同的簽訂才是。那么建筑工程承包合同訂立的程序是什么？下面就由小編簡單介紹下吧。
一、建筑工程承包合同訂立的程序是什么？
1、接受中標通知書。
2、組成包括項目經理的談判小組。
3、草擬合同專用條件。
4、談判。
5、參照發包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發包人訂立建筑工程施工合同。
6、合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。
二、訂立建筑工程施工合同應符合哪些原則？
1、合同當事人的法律地位平等。一方不得將自己的意志強加給另一方。
2、當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
3、當事人確定各方的權利和義務應當遵守公平原則。
4、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
5、當事人應當遵守法律、行政法規和社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，不得損害社會公共利益。
三、簽署建筑施工合同注意事項有哪些？
1、質量條款不應采取主觀標準
質量條款通常包括 “質量等級”、“驗收標準”、“特殊標準”的約定。關于“特殊標準”，曾經有一個案子，合同中約定要達到國外某專家認可的標準，這就給施工企業帶來了很大風險，因為這個標準是一個主觀標準，不確定的、無法預見的。對此，我們在施工合同簽訂時要防止這種情況的產生。
2、多種方式結合約定承包范圍
承包范圍條款應當通過結合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進行約定。“界面劃分”較多的發生在工程總承包領域，工程總承包單位將土建、安裝、鋼結構分包給不同單位施工時，各分包單位之間的界面劃分就十分重要，而且工程總承包往往存在邊設計邊施工的情形。
3、違約責任應當約定具體
違約責任的約定方式有：“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務分別做具體的約定，不要使用概況性約定。
此外，違約責任條款還要明確具體的責任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業權利的銜接等。
由此可見，施工企業接到中標通知書后，應該組建工程項目談判小組，然后和建設單位就合同條款進行談判，最后按照合同規范文本簽署合同，確保合同條款清晰完整。合同簽好后，施工企業要及時繳納印花稅。這些就是建筑工程承包合同訂立的程序，在合同簽訂過程中，要本著雙方自愿、平等的原則。
追要工程款有哪些方法
建筑工程合同價格形式主要有哪幾種？
最新建筑工程承包合同范本有哪些內容?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
三級醫療事故賠償的項目和標準是什么
2021-03-23《關于審理涉及公證活動相關民事案件的若干規定》答記者問
2020-11-17懲戒對象再次出現應列入名單情形如何處理
2021-01-10軍人離婚部隊怎么調解
2021-01-13專利登記簿法律效力是什么
2020-12-19商號取得流程是什么
2020-12-10有交通事故逃逸未遂嗎
2020-12-27父母以贍養為前提的贈與可否撤銷
2020-12-30新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-30交通事故起訴程序有哪些
2021-01-07交通事故精神損失費最多賠償多少錢
2021-02-16二婚不拿離婚證可以嗎
2020-11-16受欺詐訂立的買賣合同有效嗎
2020-11-17給人幫忙算雇傭關系嗎
2020-12-16疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-11-27無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18哪些情況下解聘職工要給補償
2021-03-18勞動關系糾紛解決方式
2020-11-15勞動報酬規定是怎樣的
2020-12-26疫情期間不上班工資如何支付
2020-12-29