在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主有什么權利和義務
業主權利
一、專有部分的所有權
對于建筑物內專有部分的住宅、經營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利。
二、共有權
業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權;共有道路、車位的共有權;建筑物區劃內配套建設的車位、車庫的法定用役權。
這種共有權包括使用權、收益分配權、危險和妨害的排除請求權。
三、共同管理權
共同管理權是維護共有部位和共有物物理性能以及保證配套設施運行的權利。根據我國《物業管理條例》規定:業主在物業管理活動中，享有下列權利：
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議，行使投票權;
(五)選舉業主委員會委員，并享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規規定的其他權利。
業主義務
不得損害他人專有部位;不得損害共有部位的義務;為相鄰業主提供維修便利的義務;對共有部位和共有物承擔的義務;不非法占有的義務;不非法加害的義務;分攤管理費用的義務;業主不得以不享有權利而不履行義務。
共同管理的義務
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
相信看完上面的介紹，大家對業主概念的界定，以及權利與義務的規定有了很深的了解。一旦作為業主，在享受權利的同時千萬別忘了履行一定的義務，這樣才能構建一個和諧的社區生活。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資本登記管理的法律規定是什么
2020-12-09如何判斷農村房屋是不是違建,法律依據是什么
2021-03-07供律師適用的法律顧問合同范本怎么寫
2020-12-29告別人到法院要花錢嗎
2020-12-22破產和解程序中取消讓步和取消和解有什么區別
2021-02-10不直接撫養孩子的一方探望權如何行使
2020-12-23工程款支付流程是什么,工程款支付的違約責任是什么
2020-12-23公示催告的適用條件
2020-11-13離婚協議中給付金錢義務約定和處理
2020-11-13學校檔案弄丟是行政之訴還是侵權之訴
2020-11-13學校承擔校外學生受害責任嗎
2021-02-10校園體育運動中的侵權責任歸屬
2020-12-01詳解以他人名義購房存在什么風險
2020-12-08連帶責任后房產贈與有效嗎
2020-11-09中介賣房有哪些侵權現象
2021-02-21試用期離職扣除成本培訓費違法嗎
2020-11-14工資4000,欠債不還強制執行多少
2021-01-11保險繳費能暫停嗎
2021-03-09飛機軍事延誤賠償標準
2021-02-18水路貨物運輸保險條款
2021-03-20