国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

物業公司未盡安全保障義務如何賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1191人看過

物業公司未盡安全保障義務怎么賠償

根據國務院《物業管理條例》及相關法律的規定,物業公司作為小區的管理方,負有對房屋及配套的設施設備和相關場地進行管理、維修、養護的義務,應當對物業共用部位、公共設施設備進行定期查驗。本案中,小區內看似完好的窨井蓋實則非常“脆弱”,行人從上面經過隨時都可能掉入井中,存在很大的安全隱患,但作為管理方的物業公司未能及時發現并處理這一問題,應屬于未盡到職責范圍內的義務,當這一隱患致使他人遭受人身損害時,其應當承擔與其過錯相當的賠償責任。

物業公司對業主人身財產安全保障義務的承擔都有哪些

一、物業公司應當根據法律規定和物業服務合同約定對業主的人身和財產承擔安全保障義務。

二、判斷物業公司是否違反安全保障義務,除根據法律規定和物業服務合同約定外,還應當結合業主繳納的物業費水平、物業公司的安保能力以及有關行為的性質等予以綜合考量。

三、物業公司的安全保障義務是一種行為義務而非結果義務,如果物業公司已經履行了法定和約定義務,即使業主有人身和財產損害,物業公司也不應承擔賠償責任。

物業服務公司安全保障義務的性質

維護住宅小區的安全是國家與社會共同的職責,從大的方面看,應由公安機關以及相關政府部門對社會的治安環境進行保護;從小的方面看,物業服務公司以及業主自身也對安全穩定承擔著各自的義務。具體的,物業服務公司的安全保障義務是約定義務還是法定義務?其承擔安全保障義務的界限是什么?如何做到既有利于保護業主的合法權益,也要維護物業服務公司的合法權益?

德國侵權責任法嚴格堅持違法性這一構成要件,因此在解決安全保障義務問題時,最初是通過擴張合同法適用范圍這條途徑,而后學者們大力發展侵權責任法中的“交易安全義務”,使問題得到進一步解決。無論是從物業服務合同的締約目的,還是從《物業管理條例》關于物業服務公司應當提供的服務內容的規定來看,物業管理中的安全保障服務都應理解為,“為物業使用創造方便安全的條件,以及對物業服務區內的公共秩序和公共安全提供防范服務”。不可能要求物業服務公司保證服務區內不發生重大刑事案件。畢竟,公共安全的防范是一項系統的社會工程,跟社會經濟環境以及國家的刑事政策等諸多方面均有關系。

我們認為,物業服務公司的安全保障義務更多的是一種注意、警戒、防范義務,它并不能完全保證業主財產和人身權益不受損害,而只能降低這種風險。因此,在物業服務公司履行職責沒有明顯過失的情況下,其不承擔對業主人身和財產的損害賠償責任。有一種觀點認為,在有合同約定的情況下,出現了違約責任與侵權責任競合的場合,財產損失應當優先適用合同責任;在造成人身損害的場合才能適用安全保障義務的相關規定,這是侵權責任和違約責任競合問題上的一種觀點。

物業公司未盡安全保障義務怎么賠償?要是小區居民家里被偷盜了,認為是物業公司安保不力,要去追究它們責任時建議可以結合實際情況來針對性處理。物業公司未盡安全保障義務要求賠償,建議你可以咨詢律霸網上相關的律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王保安

王保安

執業證號:

14201201010346103

北京中倫文德(武漢)律師事務所

簡介:

湖北資深律師,法學碩士,每年幫助客戶上萬人,理論和實踐經驗豐富,實戰能力強,執業以來代理案件一千五百多件,能夠站在當事人的角度,通過法律的思維,維護每一位客戶的切身利益,連續多年被評為華律網精英律師!

微信掃一掃

向TA咨詢

王保安

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
国产午夜精品在线观看| 7777精品伊人久久久大香线蕉 | 欧美精品日韩精品| 精品视频色一区| 欧美写真视频网站| 欧美色综合天天久久综合精品| 国产91综合网| 成人毛片老司机大片| 高清久久久久久| av成人老司机| 欧美在线观看一区二区| 欧美久久一区二区| 日韩欧美久久一区| 亚洲欧洲日产国码二区| 亚洲精品伦理在线| 日韩成人av影视| 国产精品一线二线三线| 成人avav影音| 欧美精品电影在线播放| 久久日一线二线三线suv| 国产网红主播福利一区二区| 一区二区三区免费在线观看| 日韩精品三区四区| av电影天堂一区二区在线观看| 欧美午夜电影网| 国产香蕉久久精品综合网| 爽好多水快深点欧美视频| 风间由美性色一区二区三区| 日韩一级高清毛片| 亚洲精品亚洲人成人网在线播放| 国产一区二区免费看| 日韩一区二区免费视频| 婷婷成人综合网| 欧美视频一区二区| 亚洲福利国产精品| 色诱视频网站一区| 日韩一区欧美小说| 99re免费视频精品全部| 亚洲色图第一区| 色av一区二区| 亚洲国产欧美在线人成| 色婷婷综合激情| 国产精品丝袜黑色高跟| 大陆成人av片| 久久精品在线观看| 成人自拍视频在线| 国产清纯在线一区二区www| 韩国视频一区二区| 欧美高清在线精品一区| 91免费看视频| 日韩精品乱码av一区二区| 2014亚洲片线观看视频免费| 精品亚洲成a人| 成人欧美一区二区三区在线播放| av中文字幕在线不卡| 性做久久久久久| 久久久久久夜精品精品免费| 一本色道久久综合亚洲aⅴ蜜桃| 亚洲福利视频一区二区| 国产欧美综合在线观看第十页| 91福利国产精品| 国产乱子轮精品视频| 五月婷婷综合网| 欧美极品aⅴ影院| 777欧美精品| 91一区二区三区在线观看| 美女爽到高潮91| 午夜免费久久看| 亚洲黄色av一区| 日本一区二区三区高清不卡| 欧美一区二区成人| 欧美色网一区二区| 99精品视频在线观看免费| 日韩精品电影在线| 日韩高清在线不卡| 亚洲大片精品永久免费| 一区二区三区四区高清精品免费观看| 久久亚洲二区三区| 欧美电影在线免费观看| 欧美亚洲国产一卡| 97久久超碰精品国产| 99久久精品费精品国产一区二区| 卡一卡二国产精品| 激情综合五月婷婷| 另类小说一区二区三区| 五月天网站亚洲| 午夜久久久久久电影| 偷偷要91色婷婷| 亚洲图片欧美视频| 日韩国产精品久久久| 午夜久久福利影院| 久久99国产精品久久99果冻传媒| 奇米亚洲午夜久久精品| 激情图区综合网| 国产精品1024| 97超碰欧美中文字幕| 91网站视频在线观看| 欧美伦理电影网| 日韩一级二级三级| 国产婷婷精品av在线| 综合分类小说区另类春色亚洲小说欧美| 一区二区不卡在线播放| 日韩和欧美的一区| 成人精品国产免费网站| 日韩亚洲欧美综合| 国产日本欧洲亚洲| 亚洲成人第一页| 91在线一区二区三区| 欧美一级二级在线观看| 亚洲小说欧美激情另类| 国产精品一区二区你懂的| 欧洲av一区二区嗯嗯嗯啊| 久久女同互慰一区二区三区| 午夜伊人狠狠久久| 欧美最新大片在线看| 最好看的中文字幕久久| 乱中年女人伦av一区二区| 欧美视频你懂的| 亚洲精品视频在线观看网站| 成人少妇影院yyyy| 精品粉嫩超白一线天av| 五月婷婷色综合| 欧美一级一区二区| 五月天一区二区三区| 在线精品亚洲一区二区不卡| 日本一二三不卡| 99久久久精品免费观看国产蜜| 日韩国产欧美在线视频| 色乱码一区二区三区88| 自拍偷拍欧美激情| 91黄色在线观看| 亚洲最大的成人av| 色婷婷香蕉在线一区二区| 亚洲日本成人在线观看| 色老汉一区二区三区| 怡红院av一区二区三区| 欧美男男青年gay1069videost| 亚洲成在人线在线播放| 日韩一区二区电影网| 极品瑜伽女神91| 国产精品入口麻豆九色| 97久久久精品综合88久久| 午夜精品成人在线| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 成人午夜精品在线| 亚洲v中文字幕| 国产欧美一区二区在线| 91色在线porny| 美女诱惑一区二区| 欧美激情一区二区三区| 7777女厕盗摄久久久| 懂色av一区二区在线播放| 亚洲国产欧美一区二区三区丁香婷| 欧美疯狂性受xxxxx喷水图片| 国产黑丝在线一区二区三区| 亚洲精品v日韩精品| 欧美videos中文字幕| 一本大道久久a久久综合| 韩国女主播一区| 亚洲成在线观看| 亚洲欧美日韩精品久久久久| 久久久久久久久久久99999| 欧美一区二区三区啪啪| 99re热这里只有精品视频| 国产成人aaa| 成人av午夜电影| 国产成人免费在线观看| 成人一区二区三区视频在线观看| 亚瑟在线精品视频| 午夜精品视频一区| 亚洲国产成人av网| 视频在线在亚洲| 免费日本视频一区| 日本成人在线看| 国产在线看一区| 国产99久久久久| 色噜噜偷拍精品综合在线| 成人精品一区二区三区中文字幕| 国产一区二区看久久| 国产成人精品午夜视频免费| 国产69精品久久久久777| 99天天综合性| 日本韩国一区二区| 日韩免费电影网站| 欧美国产成人精品| 香蕉成人伊视频在线观看| 日韩av一二三| 色综合久久久久久久| 欧美网站大全在线观看| 精品少妇一区二区三区在线播放| 欧美mv日韩mv国产网站| 国产午夜三级一区二区三| 亚洲国产精品久久不卡毛片| 蜜桃在线一区二区三区| 99久久精品久久久久久清纯| 欧美日韩久久久| 国产精品视频麻豆| 精品一区二区三区影院在线午夜 | 成人中文字幕合集| 欧美午夜精品理论片a级按摩|