什么是擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對(duì)于維護(hù)社會(huì)主義商品流通秩序，保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。

簡(jiǎn)介

在中國(guó)，按照擔(dān)保物的不同，擔(dān)保合同的生效要件有所不同：法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀奶囟ㄘ?cái)物必須登記，否則擔(dān)保合同不具有法律約束力。法律規(guī)定自愿登記的財(cái)物，雖然不登記不會(huì)影響擔(dān)保合同的效力，但是卻不能對(duì)抗第三人。

條件

中國(guó)擔(dān)保法規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理登記，擔(dān)保合同自登記之日起生效：1、以土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的。2、以記名股票和知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的。前述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記。但建議您最好辦理登記，因?yàn)檫@些未經(jīng)登記的抵押合同是不能對(duì)抗善意第三人的。例如債務(wù)人將已經(jīng)抵押給債權(quán)人的電腦，在抵押后轉(zhuǎn)讓給其他人的，如果辦理過(guò)抵押登記，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求法院依法確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。但是如果沒(méi)有辦理過(guò)登記的，也沒(méi)有證據(jù)證明債務(wù)人與第三人惡意串通的，則債權(quán)人的權(quán)利難以實(shí)現(xiàn)。

步驟

按照擔(dān)保物的不同，辦理登記的部門不同。辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

(六)其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

辦理質(zhì)押物登記的部門如下

(一)以記名股票出質(zhì)的，向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

(二)以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，向其管理部門辦理出質(zhì)登記。

在實(shí)際的擔(dān)保中，需要根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定按照正規(guī)的流程就行擔(dān)保物權(quán)登記。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。