小區(qū)停車收費(fèi)物管涉嫌侵權(quán)專家解讀物權(quán)法

說到規(guī)制物業(yè)公司，必須要做的一件事就是成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定小區(qū)各項(xiàng)事務(wù)，包括招聘物業(yè)公司等相關(guān)事宜，在這個(gè)問題上大多數(shù)小區(qū)都還沒有這樣的做法，那么制約物業(yè)公司的辦法就只有集體停交物業(yè)費(fèi)或者起訴法院了。總的來說停交物業(yè)費(fèi)本身也是不合理的行為，而起訴法院更是麻煩又難解決問題，所以說只有成立業(yè)委會(huì)才是制約物業(yè)的最好辦法。

物權(quán)規(guī)定一般規(guī)定

新的《民法典》自2021.1.1日起生效，《物權(quán)法》的有效期為2020.12.31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效。

現(xiàn)行《物權(quán)法》第三十九條　所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四十條　所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第四十一條　法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)。

第四十二條　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第四十三條　國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

第四十四條　因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果小區(qū)里面的物管侵權(quán)，那么我們是可以更換物管的，小區(qū)里面最好還是要成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，因?yàn)樵诔闪⒘藰I(yè)主委員會(huì)之后，我們才能夠很好的保護(hù)自身權(quán)益。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。