一、用益物權能不能多次處分

用益物權是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。依據為《中華人民共和國物權法》第117條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權人沒有享有處分的權利。例如，質押權人不能擅自把質押物轉讓他人。既然用益物權人沒有處分的權利，也就談不上多次處分了。

二、用益物權的具體特征

1、目的的用益性。用益物權是他物權，是對所有物的利用。從物權的分類來看，他物權包括用益物權和擔保物權，與擔保物權相對應，設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內進行支配。與此相應，用益物權的內容也主要是行使使用、收益的權能。

2、地位的獨立性。用益物權為獨立物權，是對所有權的限制。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規定的限度內獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利。用益物權人在法律規定或合同約定的某種權利的具體支配范圍內，可以對抗一切人，包括所有權人，從而形成對所有權的限制。例如，建設用地使用權人依法享有對國家所有的土地占有、使用和收益的權利，有權自主利用該土地建造并經營建筑物、構筑物及其附屬設施。

3、客體的限制性。

用益物權客體的限制性有三個方面：

一是用益物權的客體必須具有使用價值。客體的存在形態或使用形態發生變化，會對用益物權人的利益產生直接影響，甚至喪失。例如：設定土地承包經營權，必須是可耕種、種植、養殖的土地，如該土已經成為沙漠，無法耕種，則不能設定土地承包經營權。

二是用益物權的客體以不動產作為主導。中國物權法把用益物權的客體限制在動產和不動產之上。

三是用益物權的享有和行使必須以對客體的實際占有為前提，否則使用和收益無從談起。

三、地役權的用益物權糾紛

地役權是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不動產效益的權利。

1、地役權的取得

地役權的取得，有基于民事行為的，也有基于民事行為以外的原因的。有下予以分別說明：

(1)基于民事行為而取得地役權的，大都是根據設定地役權的合同，即雙方通過書面合同的方式設定地役權。根據《物權法》第157條規定，設定地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權的合同。根據《物權法》158條規定地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等有益物權的剩余期限。

土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權。宅基地使用權時，該土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

(2)地役權也可以基于讓與而取得。但是由于地役權的從屬性，地役權的讓與應與需役地的讓與共同為之，并亦應有書面合同。

(3)基于民事行為以外的原因取得地役權的，主要是繼承。需役地權利人死亡時，需役地的權利既然由繼承人繼承，則其地役權亦當然由其繼承人繼承。但該通過繼承取得的地役權，非經過、登記，不得處分。

2、地役權的消滅

地役權是一種不動產物權，則不動產物權的一般消滅原因，當然適用于地役權。以下敘述的是地役權消滅的幾項特殊原因：

(1)?土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的物權消滅的原因，但地役權不但因為作為標的物的土地(供役地)滅失時消滅，而且地役權也因需役地的滅失而消滅。

(2)?目的事實不能。設定地役權的目的事實上不能實現，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權消滅。

(3)?供役地權利人解除地役權關系。在下列兩種情形下，地役權因供役地權利人解除地役權關系而消滅：

第一，地役權人違反法律規定或者合同約定，濫用地役權;

第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。根據《物權法》168條。

(4)?拋棄。地役權人如將其地役權拋棄，供役地則因之恢復其無負擔的狀態，地役權歸于消滅。但如果是有償的地役權，地役權人拋棄地役權后，仍應支付地役權全部期間的租金。

(5)?存續期間的屆滿或者其他預定事由的發生。地役權如有存續期間，因期間的屆滿而消滅。其設定行為附有解除條件的，因條件的成就，地役權消滅。

根據《物權法》第169條規定，已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

以上知識就是小編對“用益物權能不能多次處分”問題進行的解答，依據物權法的規定，用益物權只是對不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利，而沒有處分的權利。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。