一、買賣合同履行中標的物所有權轉移時孳息的歸屬

交付主義——僅限于買賣、贈與、互易等轉移所有權的合同

所有權主義——適用于其他情形

特別注意理解：上述關系即《物權法》第116條與《合同法》第163條的適用關系，一般規定與特殊規定。《物權法》第116條：

①天然孳息，由所有權人取得;既有所有權人有用益物權人的，由用益物權人取得。另有約定除外。

②法定孳息，有約定從約定，無約定按照交易習慣。

二、不動產所有權的轉移對標的物孳息歸屬的影響

關于不動產所有權的轉移，現代各國法律一般都明確規定了登記公示的原則，我國相關法律亦規定了不動產所有權的轉移以登記為準。但實踐中不動產標的物的交付行為與所有權變動的登記行為有時同時發生，有時先后發生，這就給確定標的物的孳息歸屬造成一定的難題。

1.不動產標的物的交付與所有權變動的登記行為同時進行的，此時交付行為與所有權轉移同時發生，標的物孳息的歸屬一般不存爭議，交付(所有權轉移)前孳息歸出賣人所有，交付(所有權轉移)后孳息歸買受人所有。

2.交付不動產標的物后再辦理所有權變更登記手續的，此時買受人依據買賣合同已實際占有標的物，無論其是否支付對價，孳息均應歸買受人所有。例如，房屋所有權人(出賣人)在變更產權登記前即已將該房屋鑰匙交給買受人，在法律上應視為已實際交付房屋，此時若將房屋出租，租金應歸買受人所有，承租人如向產權人(出賣人)支付租金，出賣人則不得收取，如果收取即屬不當得利，應予返還。

3.先進行所有權變更登記后交付不動產標的物的，此時仍應以交付標的物的時間作為判斷孳息歸屬的利益分配點，交付前孳息歸出賣人，交付后孳息歸買受人。在所有權變更登記行為完成后，出賣人應當交付標的物而未交付的，其占有標的物也不能認為是無權占有，而屬履行合同義務不適當，即遲延交付，其應承擔遲延履行的違約責任。此時，買受人對出賣人可享有兩項權利：一是基于買賣合同的債權請求權;二是基于標的物所有權的物上請求權。而對于標的物所生孳息，買受人則無權收取。

我國合同法第一百三十三條規定：“標的物所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”同時第一百六十三條規定：“標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。”從上述規定可以看出，標的物的“交付”與所有權的轉移同時發生(法律另有規定或當事人另有約定除外)，所以依物之所有權來確定買賣合同中標的物孳息的歸屬并不存有障礙。

但在具體實踐中由于買賣合同標的物的復雜性、交付方式的多樣性等，造成標的物的交付與所有權的轉移之間常存有時間差，在買賣合同的履行中如何確定標的物所生孳息的歸屬，它又有著自己特殊的規則。買賣合同中利益與風險共存，我國合同法對利益與風險在買受人與出賣人之間如何分擔，原則上都規定了以標的物的“交付”為分配點，但由于買賣合同標的物本身的復雜性，在司法實踐中形成標的物交付方式和所有權轉移方式的多樣性，給實踐中正確判斷標的物孳息的歸屬帶來一定困難，理論上也頗多歧義。在實踐中，單純依所有權來確定孳息的歸屬并不能解決所有問題，尤其在買賣合同的履行中，未取得標的物所有權的買受人有權收取孳息的情形即時常發生。

三、動產所有權的轉移對標的物孳息歸屬的影響

1.合同當事人對所有權無特殊約定的，動產所有權從交付時起轉移，在實踐中，無論是現實交付還是擬制交付，標的物的所有權自標的物交付時起發生轉移，故標的物孳息的歸屬亦可依物之所有權來確定，即所有權轉移(交付)前孳息歸出賣人，所有權轉移(交付)后歸買受人。

2.合同當事人約定出賣人對標的物所有權保留的，標的物的孳息自交付時起轉移給買受人，而不以所有權是否轉移為條件。但在實踐中有觀點認為，所有權保留的約定一般是以買受人未支付對價為前提，此時買受人未支付合同價款，就不應享有收取孳息的權利。

從上面可以得出關于買賣合同履行中標的物所有權轉移時孳息的歸屬問題的解答，如果還有任何疑問可以到律霸網咨詢小編，有關任何的法律咨詢都可以。在此律霸網小編提醒大家對于所有權問題是所有人依法享有對自己資產的占有，是合法的，其歸屬權歸你本人所有。