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在建筑工程中，對(duì)于發(fā)包和承包活動(dòng)，大家一定不陌生吧。它們是一項(xiàng)特殊的商品交易活動(dòng)，同時(shí)又是一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，因此，承發(fā)包雙方必須共同遵循交易活動(dòng)的一些基本原則，依法進(jìn)行，才能確保活動(dòng)的順利、高效、公平地進(jìn)行。那么也許有人會(huì)問(wèn)“建筑工程發(fā)包與承包的法律原則”有哪些呢?下面律霸小編就為大家一一介紹一下。

建筑工程發(fā)包與承包的法律原則

1、承發(fā)包雙方依法訂立書(shū)面合同和全面履行合同義務(wù)的原則這是國(guó)際通行的原則。

這里所稱的書(shū)面合同是指建筑工程承包合同。由于建筑工程承包合同所涉及的內(nèi)容特別復(fù)雜，合同履行期較長(zhǎng)，為便于明確各自的權(quán)利與義務(wù)，減少紛爭(zhēng)，《建筑法》和《合同法》都明確規(guī)定，建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。這包括建筑工程合同的訂立、合同條款的變更，均應(yīng)采用書(shū)面形式。全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的建筑工程應(yīng)當(dāng)采用國(guó)家發(fā)布的建設(shè)工程示范合同文本。訂立建筑工程合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以發(fā)包單位發(fā)出的招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的承包范圍、工期、質(zhì)量和價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為依據(jù);非招標(biāo)工程應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)為依據(jù)訂立合同。承發(fā)包雙方應(yīng)根據(jù)建筑工程承包合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等要求，全面、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。一旦發(fā)生不按照合同約定履行義務(wù)的情況，違約方將依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2、建筑工程發(fā)包、承包實(shí)行以招標(biāo)、投標(biāo)為主，直接發(fā)包為輔的原則。

工程發(fā)包可以分為招標(biāo)發(fā)包與直接發(fā)包兩種形式。招標(biāo)發(fā)包是一種科學(xué)先進(jìn)的發(fā)包方式，也是國(guó)際通用的形式，受到社會(huì)和國(guó)家的重視。因此，《建筑法》規(guī)定：建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。由于我國(guó)已于2000年1月1日起，開(kāi)始實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，因此，對(duì)于符合該法要求招標(biāo)范圍的建筑工程，必須依照《招標(biāo)投標(biāo)法》實(shí)行招標(biāo)發(fā)包。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)該遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

3、禁止承發(fā)包雙方采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的原則。

發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其他工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。

4、建筑工程確定合同價(jià)款的原則。

通過(guò)上面的介紹，相信對(duì)于建筑工程發(fā)包與承包的法律原則有哪些大家都已經(jīng)了解了，建筑工程發(fā)包與承包要遵循四條原則，建筑工程發(fā)包與承包制度有利于激發(fā)企業(yè)的活力，有助于提高建筑市場(chǎng)的活躍性。小編在上文已經(jīng)為大家做了簡(jiǎn)單的介紹，希望對(duì)大家了解這方面的知識(shí)有所幫助，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸太原律師。

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