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一般來說，涉及到建筑工程施工的一般都是一個比較大的工程，涉及到的資金比較多，涉及到的人員也比較多，工期也比較長，而在交易之前，雙方也會簽訂合同。而該合同一般都是需要進(jìn)行備案的。那么建筑工程施工備案流程是什么?建筑工程施工合同簽訂有什么注意事項?下面就讓律霸來詳細(xì)介紹一下吧!

一、建筑工程施工備案流程是什么?

1、工程施工總包企業(yè)在取得中標(biāo)通知書后3日內(nèi)，憑中標(biāo)通知書所核定的預(yù)計用工數(shù)，到項目所在地分包、勞務(wù)市場繳納綜合保險預(yù)繳費(fèi)(本市二級及以上資質(zhì)施工企業(yè)和外省市進(jìn)滬施工企業(yè)，本市三級施工企業(yè)辦理工程總包合同備案仍按原方法執(zhí)行)。

2、工程施工總包企業(yè)在繳納綜合保險預(yù)繳費(fèi)的同時，書面承諾依法簽訂分包施工合同、勞務(wù)施工合同，并督促分包企業(yè)或勞務(wù)企業(yè)及時到項目所在地分包、勞務(wù)市場辦理施工合同備案和辦理綜合保險人員采集手續(xù)。

3、工程施工總包企業(yè)必須與自己使用的每位建筑勞務(wù)人員簽訂統(tǒng)一格式的勞動合同，并需到工程所在地的分包、勞務(wù)市場辦理勞動合同備案和綜合保險手續(xù)。

4、工程施工總包企業(yè)使用的勞務(wù)人員因故離開，需及時到分包勞務(wù)市場辦理綜合保險注銷手續(xù)。

二、建筑工程施工合同簽訂有什么注意事項?

1、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體

2、注意約定合理的付款方式

3、工期和工期調(diào)整的約定技巧

4、簽訂建設(shè)施工合同時應(yīng)注意的其他問題

（1）質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量條款通常包括 “質(zhì)量等級”、“驗收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。關(guān)于“特殊標(biāo)準(zhǔn)”，曾經(jīng)有一個案子，合同中約定要達(dá)到國外某專家認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，這就給施工企業(yè)帶來了很大風(fēng)險，因為這個標(biāo)準(zhǔn)是一個主觀標(biāo)準(zhǔn)，不確定的、無法預(yù)見的。對此，我們在施工合同簽訂時要防止這種情況的產(chǎn)生。

（2）多種方式結(jié)合約定承包范圍

承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。“界面劃分”較多的發(fā)生在工程總承包領(lǐng)域，工程總承包單位將土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)分包給不同單位施工時，各分包單位之間的界面劃分就十分重要，而且工程總承包往往存在邊設(shè)計邊施工的情形。

（3）違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定具體

違約責(zé)任的約定方式有：“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務(wù)分別做具體的約定，不要使用概況性約定。

合同備案有詳細(xì)的操作方法，建筑工程施工備案也是如此，當(dāng)然，在不同的地區(qū)，在不同的企業(yè)單位，可能涉及到的備案方式也是有所不同的，具體需要根據(jù)不同公司制定的相關(guān)合同管理制度來進(jìn)行鑒別。另外，這類型的合同也有諸多的注意事項，也是需要我們謹(jǐn)慎的。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸營口律師！

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