擔(dān)保物權(quán)的登記

為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人往往自己或請(qǐng)第三人提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，相應(yīng)的與債權(quán)人訂立擔(dān)保合同，債權(quán)人隨之取得擔(dān)保物權(quán)。即當(dāng)債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，以確保債務(wù)的履行。

律師提醒您，當(dāng)您與債務(wù)人訂立擔(dān)保合同時(shí)，不要忽視擔(dān)保物的“登記”。

在我國(guó)，按照擔(dān)保物的不同，擔(dān)保合同的生效要件有所不同：法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀奶囟ㄘ?cái)物必須登記，否則擔(dān)保合同不具有法律約束力。法律規(guī)定自愿登記的財(cái)物，雖然不登記不會(huì)影響擔(dān)保合同的效力，但是卻不能對(duì)抗第三人。

我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理登記，擔(dān)保合同自登記之日起生效：

1、以土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車(chē)輛、企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的。

2、以記名股票和知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的。前述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記。但建議您最好辦理登記，因?yàn)檫@些未經(jīng)登記的抵押合同是不能對(duì)抗善意第三人的。例如債務(wù)人將已經(jīng)抵押給債權(quán)人的電腦，在抵押后轉(zhuǎn)讓給其他人的，如果辦理過(guò)抵押登記，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求法院依法確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。但是如果沒(méi)有辦理過(guò)登記的，也沒(méi)有證據(jù)證明債務(wù)人與第三人惡意串通的，則債權(quán)人的權(quán)利難以實(shí)現(xiàn)。

按照擔(dān)保物的不同，辦理登記的部門(mén)不同。辦理抵押物登記的部門(mén)如下：

(一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén);

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén);

(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén);

(四)以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén);

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。

(六)其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。

辦理質(zhì)押物登記的部門(mén)如下：

(一)以記名股票出質(zhì)的，向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

(二)以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。

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