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長春市城市房地產開發管理條例

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-09 · 219人看過

(1999年6月24日長春市第十一屆人民代表大會常務委員會第十一次會議通過，1999年7月23日吉林省第九屆人民代表大會常務委員會第十一次會議批準，長春市人民代表大會常務委員會于1999年8月1日公告公布施行根據2004年6月30日長春市第十二屆人民代表大會常務委員會第十一次會議通過，2004年7月28日吉林省第十屆人民代表大會常務委員會第十二次會議批準的《長春市人民代表大會常務委員會關于廢止和修改部分地方性法規的決定》第一次修正)

第一章總則

第一條為了加強城市房地產開發管理，規范房地產開發行為，保障房地產開發當事人及購房人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和國務院《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規的有關規定，結合本市實際，制定本條例。

第二條在本市城市規劃區內(雙陽區除外)國有土地上實施房地產開發管理，房地產開發企業(以下簡稱開發企業)從事房地產開發，均應當遵守本條例。

第三條本條例所稱房地產開發，是指在依法取得國有土地使用權的土地上從事基礎設施、房屋建設的行為。

第四條市城鄉建設委員會是本市房地產開發的行政主管部門(以下簡稱開發主管部門)，負責房地產開發的監督管理工作。

市城鄉建設委員會下設的市城市建設開發管理辦公室(以下簡稱開發管理部門)，負責房地產開發的日常管理工作。

第五條計劃、規劃、土地、工商、房地等部門應當按照職責分工，各司其職，做好房地產開發管理工作。

第六條市人民政府及其有關部門，應當加強政策指導，協調服務，簡化審批程序，提高辦事效率，為房地產開發創造良好的投資環境。

第二章開發企業的設立

第七條設立開發企業，除應當符合有關法律、法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：

(一)有500萬元以上的注冊資本;

(二)有5名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員;