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寧波
利用虛假的購房合同過戶有效嗎
一、利用虛假的購房合同過戶有效嗎
提供虛假的購房合同辦理過戶登記的，房屋過戶是無效的，并對當事人給予相應的處罰。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第一百零四條?當事人違反本實施細則規定，有下列行為之一，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;給他人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)采用提供虛假材料等欺騙手段申請登記;
(二)采用欺騙手段申請查詢、復制登記資料;
(三)違反國家規定，泄露不動產登記資料、登記信息;
(四)查詢人遺失、拆散、調換、抽取、污損登記資料的;
(五)擅自將不動產登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設備的。
二、房屋過戶需要哪些資料
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，提供虛假的購房合同辦理過戶登記的，房屋過戶是無效的，并對當事人給予相應的處罰。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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