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寧波
辦出房產(chǎn)證之后多久能過戶給買方
辦出房產(chǎn)證之后多久能過戶給買方
進交易中心20個工作日后，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)。
相關(guān)法律知識
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
3、依法收回土地使用權(quán)的；
4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
5、權(quán)屬有爭議的；
6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
因此，在進行房屋過戶的時候我們就要知道這方面的規(guī)定，大家需要通過本文來進行詳細的了解。在實際中我們要按相關(guān)的規(guī)定進行，一般來說在20個工作日就能完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)辦理。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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