在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋怎么過戶給子女
一、房屋怎么過戶給子女
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、如何將房產過戶給孩子
在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
通過律霸網小編介紹了關于房屋過戶給子女的問題，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。父母將房屋過戶給子女的方式有好幾種，但同時我們要知道的是，對于不同的情況，我們應該應該選擇不同的方式。如果你還有相關問題歡迎咨詢律霸網在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遺失他人獎章和榮譽證書是否侵犯榮譽權
2020-12-17專利異議審查的時間限制是什么
2020-12-24何為商標被搶,商標被搶注了怎么辦
2021-01-31不安抗辯權的行為表示方式是哪些？
2020-12-09工傷鑒定過了有效期怎么辦
2021-01-10妻子出軌想離婚怎么辦
2021-01-23因土地糾紛可以報警嗎
2021-01-30房子被火燒了,還有一層可以往上建嗎
2020-12-23購房要注意的知識有哪些
2021-01-13人在外地怎么賣房
2021-01-31非全日制用工情況下勞動合同何時終止？
2021-01-01單位裁員怎么計算失業補償金
2020-12-14無證駕駛人致人受傷保險公司是否應擔責？
2021-03-26酒后駕車致人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-24土地承包合同未到期能收回土地嗎
2021-03-19土地轉讓未辦理相應手續是否有效
2021-02-12土地入股合同范本怎么寫
2021-03-15土地流轉合同需要注意哪些問題
2021-02-23營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎
2020-12-09國家對于城中村拆遷有哪些補償政策呢
2020-12-27