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寧波
交錢后遇賣家拒絕辦過戶怎么辦
交錢后遇賣家拒絕辦過戶手續怎么辦
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《物權法》有以下規定：第十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
《合同法》第一百三十五條：出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
第十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條：不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
《合同法》第一百三十五條：出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
二手房買賣銷售后賣家拒絕辦理交房手續怎么辦
1、賣方違約借口多種多樣，有從買方行為里挑刺的，甚至還有裝瘋賣傻、玩消失避而不見的，其中最常見的借口是買方存在違約行為。因為對于賣方來說，這為其依法解約提供了較好的理由。
2、一般房產中介提供的交易合同范本中，對買方各項義務的履行都有明確的期限，而很多買家簽約時，過分信任或者依賴房地產中介，自己并沒有認真研讀交易合同，一不小心就會出現違約。
3、賣方房屋存在其他共有人。很多賣家往往以房屋存在其他共有人(比如配偶、父母等)、簽約未經其他共有人同意為借口主張合同無效。
4、雙倍返還定金強制解約。由于房價上漲較快而一般定金數額比較低，雙倍返還定金對于賣家幾乎沒有制約作用，因此要求雙倍返還定金強制解約就成為賣家違約的優選借口。
5、自愿承擔違約金。同定金一樣，違約金本來也是制約賣方違約一個制度保障，而且在常見的二手房中介提供的交易合同范本中，違約金多為交易價格的20%。
交錢后遇賣家拒絕辦過戶手續怎么辦?在房屋交易時遇到了賣家不肯辦理過戶手續的情況，買家可以根據合同的內容去追究賣家的責任。交錢后遇賣家拒絕辦過戶時，購房者可以去找律師追究對方責任，具體怎么做你可以來問問律霸網律師。
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