工程質保金需要申請，申請之后由開發(fā)商繳納，繳納質保金對工程起到了保障質量、降低意外風險的作用。質保金具體繳納細則會在工程合同內容中體現(xiàn)，如果開發(fā)商沒有按照合同約定繳納質保金，那么就要承擔相應的違約責任。那么，工程質保金扣多少，有哪些扣留方式?請看下文。

一、工程質保金扣多少

工程質保金一般為合同雙方當事人共同約定依據(jù)法律規(guī)定扣取工程總造價的5%作為質保金。

二、工程質保金的扣留方式

工程質保金的扣留方式主要有兩種：

1、逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留;

2、一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金。

在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上則適用第一種方式，即在支付工程進度款時逐次扣留。這也是實踐中發(fā)包人最經(jīng)常采用的質保金扣留方式。但是，如果實踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，這一常規(guī)性的質保金扣留方式，將與《辦法》中關于竣工前已繳納履約保證金，不得同時預留工程質保金的規(guī)定發(fā)生沖突。從合法性考慮，今后發(fā)包人應盡量采用在工程竣工結算時一次性扣留質保金的方式，或采用在工程竣工驗收合格后，要求承包人提交質量保函的方式。

三、工程質保金申請流程

1、自質量保修期起計之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時，質量保修期管理部門可以根據(jù)相應的違約責任向質量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質量保證金的通知書交質量保證金管理部門審核后，由質量保修期管理部門通知合同乙方，并于公司財務部在質量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。

2、當滿足返還的條件以后，由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質保金約定的合同當頁、付款申請、質量保證金退還審批表、財務決算單(第二聯(lián)原件)以及發(fā)票復印件。

3、質量保修期管理部門在質量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后，交由質量保證金管理部門審核

4、最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續(xù)。

如合同未進行明確約定，原則上質量保修金應于質量保修期滿以后一次性返還。但返還時應扣除以下的款項/費用：

1)根據(jù)經(jīng)審核的扣除質量保證金違約金通知單上明確的扣除款項;

2)保修期內代合同乙方支付的各種款項;

3)合同乙方尚未支付但經(jīng)質量保修期管理部門確定將要支付的款項;

4)因質量缺陷對項目造成的損失的相應賠償金;

5)其他需要扣除的情況。

工程質量問題，國家一直以來都很重視，為了保證工程能夠順利完工，工程所需技術、材料、保修等方面都有對應的管理辦法和執(zhí)行依據(jù)，人們也會盡自己所能爭取申請到工程質保金。工程質保金可以逐次扣留，也可以一次性扣留。工程質保金扣多少，一般是扣取工程總造價的5%。

建筑工程質保金管理怎么規(guī)定？什么時候返還？

工程合同的質保金是什么意思,質保金的主要功能

什么是工程質量保證金？