建設(shè)工程保修期指的是正常條件下的建設(shè)工期的最低保修期限。。保修期是可以約定的，只要在不違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定的前提下。而建設(shè)工程質(zhì)量保修金則指的是發(fā)包人和承包人在合同中約定的，可以在工程預(yù)留款中扣除的資金。那么工程出現(xiàn)問(wèn)題的工程質(zhì)量因素是什么？

1、違背建設(shè)程序和法規(guī)

(1)違反建設(shè)程序

建設(shè)程序是工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程及其客觀規(guī)律的反映，但有些工程不按建設(shè)程序辦事，例如不經(jīng)可行性論證，未做調(diào)查分析就拍板定案;沒有搞清工程地質(zhì)情況就倉(cāng)促開工;無(wú)證設(shè)計(jì)、無(wú)圖施工;任意修改設(shè)計(jì)，不按圖施工;不經(jīng)竣工驗(yàn)收就交付使用等，它常是導(dǎo)致重大工程質(zhì)量事故的重要原因。

(2)違反有關(guān)法規(guī)和工程合同的規(guī)定

例如，無(wú)證設(shè)計(jì);無(wú)證施工;越級(jí)設(shè)計(jì);越級(jí)施工;工程招、投標(biāo)中的不公平競(jìng)爭(zhēng);超常的低價(jià)中標(biāo);擅自轉(zhuǎn)包或分包;多次轉(zhuǎn)包;擅自修改設(shè)計(jì)等。

2、工程地質(zhì)勘察失誤或地基處理失誤

(1)工程地質(zhì)勘察失誤

諸如未認(rèn)真進(jìn)行地質(zhì)勘察或勘探時(shí)鉆孔深度、間距、范圍不符合規(guī)定要求，地質(zhì)勘察報(bào)告不詳細(xì)、不準(zhǔn)確、不能全面反映實(shí)際的地基情況等，從而使得或地下情況不清，或?qū)鶐r起伏、土層分布誤判，或未查清地下軟土層、墓穴、孔洞等，它們均會(huì)導(dǎo)致采用不恰當(dāng)或錯(cuò)誤的基礎(chǔ)方案，造成地基不均勻沉降、失穩(wěn)，使上部結(jié)構(gòu)或墻體開裂、破壞，或引發(fā)建筑物傾斜、倒塌等質(zhì)量事故。

(2)地基處理失誤

對(duì)軟弱土、雜填土、沖填土、大孔性土或濕隱性黃土、膨脹土、紅黏土、熔巖、土洞、巖層出露等不均勻地基未進(jìn)行處理或處理不當(dāng)也是導(dǎo)致重大事故的原因。必須根據(jù)不同地基的特點(diǎn)，從地基處理、結(jié)構(gòu)措施、防水措施、施工措施等方面綜合考慮，加以治理。

3、設(shè)計(jì)計(jì)算問(wèn)題

諸如盲目套用圖紙，采用不正確的結(jié)構(gòu)方案，計(jì)算簡(jiǎn)圖與實(shí)際受力情況不符，荷載取值過(guò)小，內(nèi)力分析有誤，沉降縫或變形縫設(shè)置不當(dāng)，懸挑結(jié)構(gòu)未進(jìn)行抗傾覆驗(yàn)算，以及計(jì)算錯(cuò)誤等，都是引發(fā)質(zhì)量事故的隱患。

4、建筑材料及制品不合格

諸如，鋼筋物理力學(xué)性能不良會(huì)導(dǎo)致鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或脆性破壞;骨料中活性氧化硅會(huì)導(dǎo)致堿骨料反應(yīng)使混凝土產(chǎn)生裂縫;水泥安定性不良會(huì)造成混凝土爆裂;水泥受潮、過(guò)期、結(jié)塊，砂石含泥量及有害物質(zhì)含量、外加劑摻量等不符合要求時(shí)，會(huì)影響混凝土強(qiáng)度、和易性、密實(shí)性、抗?jié)B性，從而導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足、裂縫、滲漏、蜂窩等質(zhì)量問(wèn)題。此外，預(yù)制構(gòu)件斷面尺寸不足，支承錨固長(zhǎng)度不足，未可靠地建立預(yù)應(yīng)力值，漏放或少放鋼筋，板面開裂等均可能出現(xiàn)斷裂、坍塌事故。

5、施工與管理失控

施工與管理失控是造成大量質(zhì)量問(wèn)題的常見原因。其主要表現(xiàn)為：

(1)圖紙未經(jīng)會(huì)審即倉(cāng)促施工;或不熟悉圖紙，盲目施工。

(2)未經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意，擅自修改設(shè)計(jì);或不按圖施工。例如將鉸接做成剛接，將簡(jiǎn)支梁做成連續(xù)梁;用光圓鋼筋代替異形鋼筋等，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞。擋土墻不按圖設(shè)濾水層、排水導(dǎo)孔，導(dǎo)致壓力增大，墻體破壞或傾覆。

(3)不按有關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程施工。例如澆筑混凝土?xí)r振搗不良，造成薄弱部位;磚砌體包心砌筑，上下通縫，灰漿不均勻飽滿等均能導(dǎo)致磚墻或磚柱破壞。

(4)缺乏基本結(jié)構(gòu)知識(shí)，蠻干施工，例如將鋼筋混凝土預(yù)制梁倒置吊裝;將懸挑結(jié)構(gòu)鋼筋放在受壓區(qū)等均將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，造成嚴(yán)重后果。

(5)施工管理紊亂，施工方案考慮不周，施工順序錯(cuò)誤，技術(shù)交底不清，違章作業(yè)，疏于檢查、驗(yàn)收等，均可能導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。

6、自然條件影響

施工項(xiàng)目周期長(zhǎng)，露天作業(yè)，受自然條件影響大，空氣溫度、濕度、暴雨、風(fēng)、浪、洪水、雷電、日曬等均可能成為質(zhì)量事故的誘因，施工中應(yīng)特別注意并采取有效的措施預(yù)防。

7、建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施的使用不當(dāng)

對(duì)建筑物或設(shè)施使用不當(dāng)也易造成質(zhì)量問(wèn)題。例如未經(jīng)校核驗(yàn)算就任意對(duì)建筑物加層;任意拆除承重結(jié)構(gòu)部;任意在結(jié)構(gòu)物上開槽、打洞、削弱承重結(jié)構(gòu)截面等也會(huì)引起質(zhì)量事故。

我們可以看到，隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建設(shè)工程量也與日俱增，那么隨之而來(lái)的工程質(zhì)量問(wèn)題也有著很多不同的表現(xiàn)類型，比如說(shuō)結(jié)構(gòu)錯(cuò)位、質(zhì)量不過(guò)關(guān)、尺寸偏差等等。作為承包人，要積極面對(duì)承包工程，認(rèn)真負(fù)責(zé)，避免豆腐渣工程的出現(xiàn)。

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