在日常生活當(dāng)中,大家購買的任何一件物品最起碼都有一個保修期,在保修的范圍之內(nèi),商家是應(yīng)該進行無償?shù)谋P薜摹?赡艽蠹叶歼€不知道吧,在我國的建筑工程當(dāng)中,對工程質(zhì)量規(guī)定的也是有保修期的,并且保修期的時間也是不盡相同的。下面小編就為大家詳細介紹一下建筑工程質(zhì)量保修期限的規(guī)定是什么?
一、建筑工程質(zhì)量保修期限的規(guī)定是什么?
建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定:《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
二、 2020年國家對工程質(zhì)保金的規(guī)定
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定:本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。
缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第九條 缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
第十條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
在我國規(guī)定的建筑工程的質(zhì)量保修期的時間有長有短。比如說像屋面這些防水工程的保修期為五年,但是如果說是電氣管線、裝修工程的話是兩年。因此如果大家在住房過程當(dāng)中出現(xiàn)了什么問題的話,先不要急于自己解決,應(yīng)該找開發(fā)商,要求建筑方無償保修。
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例
房屋建筑工程質(zhì)量保修書
工程質(zhì)量不符合法律規(guī)定有什么責(zé)任
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