一、房屋贈(zèng)與需要繳納哪些稅費(fèi)?

1、個(gè)人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與是免征個(gè)人所得稅的;如果是遺贈(zèng)，則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類型的贈(zèng)與，則需依法繳納個(gè)人所得稅。

2、契稅

按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納的。

3、印花稅

根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈(zèng)與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的。

4、營業(yè)稅

如果是親屬之間的贈(zèng)與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。

5、其它費(fèi)用

附加費(fèi)用一般有城建稅和教育費(fèi)附加費(fèi)，以征收營業(yè)稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)為3%。

二、房屋贈(zèng)與需要哪些資料?

1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明，比如身份證、戶口薄等;

2、被贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明;

3、合法有效的贈(zèng)與協(xié)議公證書;

4、房屋登記表和平面圖;

5、登記申請(qǐng)書;

6、契稅完稅或減免稅憑證。

三、房屋贈(zèng)與的手續(xù)有哪些?

1、簽訂贈(zèng)與合同

房屋贈(zèng)與必須有贈(zèng)與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書面的贈(zèng)與合同。

2、辦理公證

受贈(zèng)人需持相關(guān)資料前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈(zèng)與合同是合法且有效的。

3、房屋評(píng)估

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具一份評(píng)估報(bào)告。

4、繳納稅費(fèi)

受贈(zèng)人與贈(zèng)與人需持房屋所有權(quán)證書以及身份證和贈(zèng)與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并獲取完稅證明。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

繳納完稅費(fèi)之后，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

6、交付房屋

最后，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人，此時(shí)房屋贈(zèng)與的手續(xù)也就完成了。

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