一、工程合同定金沒打收條要怎樣辦?
工程合同的標(biāo)的額一般都較大,如已簽訂工程合同,則一般合同中會對定金進行明確約定,比如定金的支付方式是怎樣的,是銀行轉(zhuǎn)賬,還是開具支票等形式,如果定金是以銀行轉(zhuǎn)賬的方式或者支票支付的,則是否有收條并不影響定金性質(zhì)及定金已支付的事實。當(dāng)然,在支付定金后,如一方當(dāng)事人沒有及時要求對方開具收據(jù),后續(xù)也可以要求另一方補開收據(jù)或者發(fā)票。
如支付定金后尚未簽訂工程合同,則簽訂工程合同應(yīng)注意以下事項:
1、在合同中添加定金條款,就定金已支付的事實進行表述。
2、對方如是法人或其他社會組織的,應(yīng)加蓋其單位的公章和法人章,如由對方經(jīng)辦人簽署的,則應(yīng)提供加蓋了其單位公章的授權(quán)委托書。
3、合同文本經(jīng)過修改的,應(yīng)由雙方在修改過的地方蓋章確認。
4、合同文本一般都為多頁打印,雙方應(yīng)在合同上加蓋騎縫章,以免出現(xiàn)合同文本被部分替換的爭議。
法律依據(jù):
《中華人民共和國合同法》第二百六十九條:
建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
第一百一十五條:
當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、工程定金合同要注意哪些問題?
一是嚴格審查主合同效力。定金協(xié)議是主合同的從合同,主合同無效,則定金協(xié)議無效。定金協(xié)議屬于擔(dān)保合同的一種,《擔(dān)保法》第5條規(guī)定:擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的,按照約定。擔(dān)保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此最好在簽訂定金協(xié)議時注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金從合同有效。
二是定金協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂。根據(jù)《擔(dān)保法》第90條規(guī)定:定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
三是定金的數(shù)額在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定。《擔(dān)保法》第91條:定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
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