一、工程款優(yōu)先權(quán)是什么，是否能放棄

1、工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后針對該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。

2、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用，不包括預(yù)期利潤和違約金。承包人為建設(shè)工程所墊付的費(fèi)用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，法律沒有明確規(guī)定。律師認(rèn)為，該部分費(fèi)用若在合同中有明確的約定，則按約定，如無特別約定，應(yīng)當(dāng)具有優(yōu)先權(quán)。

3、發(fā)包人如果沒有按照約定支付價款，那么承包人是可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款的。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

4、無論是與發(fā)包人協(xié)議折價，還是申請人民法院依法拍賣，法律規(guī)定都是承包人可以這樣做。這也就意味著承包人可以不這樣做，而放棄這一法律賦予的權(quán)利。但承包人放棄這一權(quán)利，應(yīng)當(dāng)是其真實(shí)意思。

二、優(yōu)先受償權(quán)的適用條件

1、建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格。因?yàn)榻ㄔO(shè)工程只有在竣工驗(yàn)收合格的情況下，合同債權(quán)的數(shù)額才能確定，發(fā)包人方能按照約定支付工程價款。驗(yàn)收不合格，發(fā)包人不僅有權(quán)拒絕支付工程價款，而且有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。如果建設(shè)工程承包人一方存在其他違約行為，發(fā)包方因此行使抗辯權(quán)，未按約定支付價款的，承包人不得行使優(yōu)先受償權(quán)。

2、建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人不能直接將該工程折價、拍賣，而應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。合理期限雙方有約定的，可以從約定;沒有約定的，筆者認(rèn)為可參照建筑工程施工合同示范本文中有關(guān)支付工程價款的約定，15天至60天均屬于合理期限。發(fā)包人逾期不支付的，建設(shè)工程承包人有權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)。催告發(fā)包人支付價款有利于敦促對方按照誠實(shí)信用原則主動履行合同義務(wù)，最大限度降低交易和維權(quán)成本。

三、相關(guān)法律法規(guī)

1、《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第6條第2款規(guī)定：當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

2、《合同法》第二百八十六條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。