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建筑工程施工合同專用條款是承包人和發(fā)包人之間協(xié)商一致達(dá)成的，在相關(guān)的法律下，保證各自權(quán)益，簽訂有關(guān)建筑工程的相關(guān)注意事項(xiàng)，各自的責(zé)任和義務(wù)是什么?施工的安全協(xié)議等。以下就是律霸的小編為大家整理的合同專用條款。

一、詞語定義及合同文件

1、名詞解釋

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行《協(xié)議書》的相關(guān)條款。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

【1】本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。

【2】適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

【3】適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 國家頒發(fā)的工業(yè)設(shè)備、管道防腐絕熱規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及《施工及驗(yàn)收規(guī)范》。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 開工前五天

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 有特殊要求的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范由發(fā)包人在工程開工前提供。

4、圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 在工程正式開工前五日內(nèi)，向承包人提供安裝施工圖貳套，土建施工圖壹套。

發(fā)包人對圖紙的保密要求： 。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

1、工程師

【1】監(jiān)理單位委派的工程師

姓名： 職務(wù)：

發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

【2】發(fā)包人派駐的工程師

姓名： 職務(wù)： 工程師 職權(quán)： 監(jiān)督工程進(jìn)度及工程施工質(zhì)量

【3】不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：

2、項(xiàng)目經(jīng)理

姓名： 職務(wù)：

3、發(fā)包人工作

發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 設(shè)備、管道的安裝滿足施工進(jìn)度要求。

(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：承包方在施工中使用的水、電、電訊，發(fā)包方在施工場地內(nèi)指定具體使用點(diǎn)。

(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 在施工期間，發(fā)包方應(yīng)保證施工運(yùn)輸要道暢通。

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 在承包人正式進(jìn)場施工前，應(yīng)辦理完施工許可等有關(guān)手續(xù)。

(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：

(7)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間：

(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：

(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

(10)發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

4、承包人工作

承包人應(yīng)按約定時和要求，完成以下工作：

(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間：

(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間： 按時發(fā)包人提供月進(jìn)度計(jì)劃。每月25日前，提供每月完成工作量報(bào)表，一式兩份。

(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 按照施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)管理辦法搞好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。

(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無

(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 無 (6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承包人有責(zé)任保護(hù)已完工程的成品、半成品;

某些產(chǎn)品發(fā)包人有特殊保護(hù)要求時，發(fā)包人承擔(dān)其所發(fā)生的費(fèi)用。

(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無

(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按發(fā)包人有關(guān)規(guī)定，工程竣工做到工完場地清。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

1、進(jìn)度計(jì)劃

【1】承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時間：按發(fā)包方要求提供進(jìn)度計(jì)劃。

工程師確認(rèn)的時間：收到施工進(jìn)度計(jì)劃后五日內(nèi)確認(rèn)。

【2】群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：

2、工期延誤

雙方約定工期順延的其他情況：

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

1 、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

雙方約定中間驗(yàn)收部位： 執(zhí)行《通用條款》的有關(guān)規(guī)定。

2、工程試車9.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：

五、安全施工

執(zhí)行《通用條款》第五條。按承包人的安全責(zé)任書執(zhí)行。

六、合同價(jià)款與支付

1、合價(jià)款及調(diào)整

2、本合同價(jià)款采用 按實(shí)結(jié)算 方式確定。

(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)圍：

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 按實(shí)調(diào)整。

(2)采用可調(diào)價(jià)合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：本工程采用可調(diào)價(jià)格。調(diào)整依據(jù)執(zhí)行《通用條款》內(nèi)容，以及發(fā)包人提出的較大功能性改變的設(shè)計(jì)修改。執(zhí)行青海省相關(guān)定額及相應(yīng)配套文件，按二級標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。

(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：

3、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：調(diào)整的條件：

( 1)、甲方代表確認(rèn)的工程量增減;

(2)、甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商;

(3)、工程造價(jià)管理部門公布的國家對稅、費(fèi)等價(jià)格調(diào)整;

(4)、雙方商定的增減或調(diào)整。調(diào)整的方式：若有設(shè)計(jì)變更、工程簽證、零星用工等，根據(jù)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，辦理追趕加預(yù)算，調(diào)整總造價(jià)。

4、工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合同簽訂生效后七日內(nèi)預(yù)付30%的工程費(fèi)和全部材料費(fèi)。

扣回工程款的時間、比例： 工程決算后扣回。

5、工程量確認(rèn)

承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間：每月30日前向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告，發(fā)包方三日內(nèi)確認(rèn)，作為付款依據(jù)。

6、工程款(進(jìn)度款)支付

雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：每月五日前按核實(shí)后的工程量支付進(jìn)度款;竣工驗(yàn)收決算后，扣除工程總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，其余工程款發(fā)包人在決算辦理后7日內(nèi)一次性付清。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備(附材料設(shè)備清單)

2、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：

(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：

(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：

(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：

(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：

(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：

(6)到貨時間與一覽表不符：

3、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：

4、承包人采購材料設(shè)備

5、承包人采購材料設(shè)備的約定： 承包人自行采購。

八、工程變更

執(zhí)行《通用條款》第八條

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

1、竣工驗(yàn)收

2、承包人提供竣工圖的約定：在工程正式交驗(yàn)后20日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供竣工圖三套。

3、竣工結(jié)算：在該合同范圍工程交驗(yàn)后一月內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供竣工決算資料貳套。發(fā)包人在10日審批完畢，返回承包方，7日內(nèi)辦理財(cái)務(wù)決算。

4、中間交工工程的范圍和竣工時間： 按《條件》執(zhí)行

十、違約、索賠和爭議

1、違約

本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行《通用條款》相關(guān)條款。

本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行《通用條款》相關(guān)條款。

2、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

(1)請 雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無效可要求有關(guān)部門 調(diào)解;

(2)采取第 (二) 種方式解決，并約定向 成都市 人民法院提起訴訟。

十一、其他

1、工程分包

本工程發(fā)包同意承包人分包的工程： 不再分包轉(zhuǎn)包 分包施工單位為：

2、不可抗力

雙方關(guān)于不可抗力的約定： 執(zhí)行《通用條款》第39條的規(guī)定。

3、保險(xiǎn)

本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：

(2)承包人投保內(nèi)容： 自行辦理。

4、擔(dān)保

【1】本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 作為本合同附件。

(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：

5、合同份數(shù)

雙方約定合同副本份數(shù)：合同正本貳份雙方各執(zhí)一份，合同副本捌份，發(fā)、承包雙方各執(zhí)肆份。

6、補(bǔ)充條款

【1】工程師指定的“工程項(xiàng)目一覽表”以外的新增工程量，按同類價(jià)格套用執(zhí)行，無套用價(jià)格的另行議定。

【2】施工材料的牌號、標(biāo)識和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，無上述標(biāo)準(zhǔn)的可按國家批準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

建筑工程施工合同專用條款的簽訂是依據(jù)相關(guān)法律制定，有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)，使雙方誠信守約。履行各自的義務(wù)，是長期合作的保障。否則就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，追究并要求賠償。希望在律霸小編的幫助下，您能對各條款有清楚的了解。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三明律師。

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