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寧波
建筑投影面積怎么算,和實際面積有不同嗎
建筑投影面積怎么算，和實際面積有不同嗎
建筑的投影面積就可以看成套內房屋使用面積。套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，是以水平投影面積按照以下規定計算：
1.套內房屋使用面積為套內的臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。
2.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
3.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
4.內墻面裝飾厚度計入使用面積。
十種情況不計入建筑面積
根據新的國家級標準———《房產測量規范》，10種情況下建筑面積不計算。
1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室；
2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷；
3.房屋之間無上蓋的架空通廊；
4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池；
5.建筑物內的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺；
6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；
7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋；
8.活動簡易房屋；
9.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。
10.據了解，新的房產測量規范將按精度等級不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標準允許面積測量誤差為1.4%。
最后，提醒您任何商品房在交付使用時，必須經有資質的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定，得出實測面積。因此，自己驗收時，只要將這個實測面積與合同中約定的面積進行核對，即可得知面積有無誤差。誤差較大的，應及時向開發商提出并協商解決辦法。二.所謂水平投影,就是一個物體,用光在物體的上方垂直水平面照下,物體擋住光在地面形成的陰影的面積就是水平投影面積。計算公式看投影的形狀而定,三角形就是計算三角形面積的公式,同理矩形就是用計算矩形的面積公式。
以上的詳細介紹了關于建筑投影面積的相關內容，希望可以幫助到需要買房子的人，只有明白建筑面積如何算，自己才能知道開發商給予自己的數據是否正確，購買房子并不是一件隨意的事情，涉及的金額也是比較大的，必須謹慎。如果您還需要法律咨詢，可以聯系律霸網的專業律師。
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