在建設(shè)工程中，常常會(huì)因拖欠工程款發(fā)生一系列的糾紛，比如發(fā)包方與承包方的糾紛、承包方和分包方的糾紛以及承包方、分包方和工人的糾紛等，那么，要預(yù)防這一系列糾紛，更好地維護(hù)自己的權(quán)利，就需要我們學(xué)習(xí)如何預(yù)防被拖欠工程款，下面由律霸小編為你詳細(xì)介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

拖欠工程款是指在建設(shè)工程中，發(fā)包方不按合同或結(jié)算報(bào)告支付工程款，導(dǎo)致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系債務(wù)。不管是承包方還是分包方，要預(yù)防被拖欠工程款，需要做到以下事項(xiàng)：

一、嚴(yán)把合同關(guān)，有關(guān)工程款支付的條款應(yīng)盡量細(xì)化

為了規(guī)范建筑工程施工合同，建設(shè)部、國(guó)家工商行政治理總局配合國(guó)家出臺(tái)了一系列的法律、法規(guī)的實(shí)施，專門擬定了一套《建筑工程施工合同(示范文本)》(以下簡(jiǎn)稱“示范文本”)，該示范文本由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”以及“工程質(zhì)量保證書”等部分組成，合同條款格式嚴(yán)謹(jǐn)，且與《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容相一致，能夠最大限度地保護(hù)施工單位的正當(dāng)權(quán)益。

在對(duì)工程合同有關(guān)工程款條款進(jìn)行審核時(shí)，要把握以下幾點(diǎn)：

1、工程款支付時(shí)間應(yīng)明確;

2、逾期支付的法律后果應(yīng)具體;

3、工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包人支付工程結(jié)算款，是全部驗(yàn)收還是部分驗(yàn)收要明確;

二、學(xué)習(xí)應(yīng)用法律規(guī)定，以保護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益

如何利用目前法律的相關(guān)規(guī)定，最大限度地保護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，是每一個(gè)建筑工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)關(guān)注的。以下幾點(diǎn)相關(guān)法律規(guī)定建筑工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)學(xué)習(xí)并具體應(yīng)用。

1、承包人的優(yōu)先受償權(quán)，即“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在公道期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。”同時(shí)也規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的條件、時(shí)間限制及優(yōu)先權(quán)的具體范圍。

2、發(fā)包方以各種理由不及時(shí)驗(yàn)收，承包人仍有權(quán)請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款，即“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。”

3、對(duì)實(shí)際施工人的保護(hù)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛若干題目的解釋》第26條規(guī)定：“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴人，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承包責(zé)任。”

4、拖欠工程款的利息計(jì)算，相關(guān)司法解釋規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利息計(jì)息。”“利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)算。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為付款時(shí)間：(一)建筑工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(二)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(三)建筑工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。”

三、認(rèn)真做好工程簽證，加強(qiáng)工程索賠

“低中標(biāo)、勤簽證、高索賠”是破解低價(jià)中標(biāo)的鑰匙。根據(jù)國(guó)際貫例，簽證一般能占到工程總造價(jià)的7%，而我國(guó)建筑商的簽證只占到工程總造價(jià)的3%，從這一意義上講施工企業(yè)作好工程簽證工作勢(shì)在必行。工程簽證的主要情形有：開工延期、圖紙延誤、工期延誤、合同價(jià)款調(diào)整、工程量確認(rèn)等等。簽證是一六藝術(shù)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手：運(yùn)用現(xiàn)代公關(guān)技巧進(jìn)行簽證;在雙方關(guān)系比較融洽時(shí)提出簽證;在對(duì)方項(xiàng)目經(jīng)理心情比較好的時(shí)候進(jìn)行簽證;簽證內(nèi)容具體明確，否則就即是沒簽;要有權(quán)簽字人簽收，最好是蓋章。

工程索賠是指在建筑商合同履行過(guò)程中，即按照發(fā)包人的指令和通知進(jìn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)后，一旦碰到不具備開工條件、工程量增加、設(shè)計(jì)變更、工期延誤、以及合同約定的可以調(diào)整單價(jià)的材料價(jià)格上漲等，在發(fā)包人拒盡簽證的情況下，承包人進(jìn)行的工程索賠程序。施工企業(yè)在進(jìn)行工程索賠時(shí)，應(yīng)把握三個(gè)題目：一是工程索賠是在發(fā)包方不同意簽證或不完全簽訂的情況下進(jìn)行;二是在雙方約定的期限內(nèi)進(jìn)行;三是索賠要有確鑿、充分的證據(jù)。

四、防范不按約定付款及異常收款現(xiàn)象

建筑企業(yè)工程款收取，是按月度形象進(jìn)度工作量完成后，向業(yè)主收取的，這樣的收款方式，能保證正常的組織施工與工程進(jìn)度。不按月度完成工程形象進(jìn)度工作量收取工程款的資金結(jié)算方式為異常收款，而一旦建設(shè)單位的建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)資金發(fā)生困難，經(jīng)營(yíng)不善或房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售不暢等，施工企業(yè)將承擔(dān)工程施工投進(jìn)和履約保證金不能按約回收等連帶責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，施工企業(yè)應(yīng)該提高這方面的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，杜絕不按約定付款及異常收款現(xiàn)象。

關(guān)于如何預(yù)防被拖欠工程款的竅門，小編已經(jīng)為你詳細(xì)介紹了，其實(shí)概括起來(lái)就是掌握相關(guān)法律規(guī)定、堅(jiān)持程序合法、提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。如果發(fā)生拖欠工程款糾紛，建議你采取法律手段以更好地維護(hù)自己的權(quán)益，如果你需要任何法律幫助，歡迎使用我們律霸的在線法律咨詢平臺(tái)，我們定將竭誠(chéng)為你服務(wù)。

發(fā)包人逾期不支付工程款怎么辦

欠付的工程款包括哪些？討要時(shí)需要哪些證據(jù)？

如何進(jìn)行工程款拖欠訴訟