一、不動(dòng)產(chǎn)是否可以內(nèi)部鎖定不讓質(zhì)押(《擔(dān)保法》有效期限截止：2020年12月31日)

不動(dòng)產(chǎn)本身就不讓質(zhì)押，不需要內(nèi)部鎖定。

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，質(zhì)押是一種動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，只適用于動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)押。而且，質(zhì)押的標(biāo)的物是法定的，法律未允許的標(biāo)的不得成為質(zhì)押權(quán)的客體。

《擔(dān)保法》第六十三條　本法所稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。

第七十五條　下列權(quán)利可以質(zhì)押：

(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;

(二)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;

(三)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

(四)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

二、不動(dòng)產(chǎn)為什么不能質(zhì)押呢?

抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。?質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

因此，質(zhì)押是專門針對(duì)動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)不能辦理質(zhì)押手續(xù)。

不動(dòng)產(chǎn)的憑證是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)證明，交付不動(dòng)產(chǎn)憑證不等于不動(dòng)產(chǎn)的交付和占有。

三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第四百四十條?【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉單、提單;

(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);

(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)是否可以內(nèi)部鎖定不讓質(zhì)押”這一問題進(jìn)行的解答，可見質(zhì)押是一種動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，只適用于動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)押。而且，質(zhì)押的標(biāo)的物是法定的，法律未允許的標(biāo)的不得成為質(zhì)押權(quán)的客體。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。