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寧波
新型農村居民住房能上市交易嗎
新型農村社區居民可按照有關規定申請辦理土地使用權證和房屋所有權證，其將不僅擁有居住權，還能擁有完全的財產權。各縣(市)、區可參照城鎮住房用地分割登記辦法，對使用集體建設用地的新型農村社區，應為居民頒發相應分攤面積的集體土地使用證;對使用國有建設用地的新型農村社區，應為居民頒發相應分攤面積的國有土地使用證。社區居民的房產可以進行轉讓、出租、抵押等交易，對使用集體建設用地的社區居民，轉讓房產后，轉讓人不再享受新型農村社區住房優惠政策。
將加大對新型農村社區建設用地的監管，嚴禁新型農村社區建設的住宅向不符合規定條件的人員銷售，嚴禁城鎮居民到新型農村社區購房，嚴禁以新型農村社區名義變相進行房地產開發。
國土局還制定了一系列支持新農村社區建設的政策。新型農村社區建設用地將被納入土地利用總體規劃，土地利用計劃要向新型農村社區傾斜，允許新型農村社區按照“總量控制、封閉運行、定期考核、到期歸還”的原則，先建后拆，先占后補;開辟新型農村社區建設用地審批綠色通道，使用原有建設用地及未利用土地建設新型農村社區的，由縣級國土資源部門報請縣政府審批;對于使用新增農用地的，按照有關規定通過編制土地綜合整治試點項目規劃方案，經市政府批準報省國土資源部門備案解決用地問題，不再另行辦理用地審批手續。
只有正確的看待才能正確去處理這些事，或者是處理好這些事，才能對我們起到很大的幫助。我們也要遵循事物發展的規律，切記按照事物原有的規則進行下去，我們不要進行過多的干涉。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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