在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拍賣的收費標準
買受人要按成交價的5%交拍賣傭金(成交價小于200萬元的)。
流程
產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房
原則
房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：
(1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產(chǎn)權(quán)證明。
(2)報價最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報價最高者。
(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產(chǎn)權(quán)利。
特征
與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相比，房地產(chǎn)拍賣具有以下幾個特征：
1.房地產(chǎn)拍賣實行“價高者得”的原則
2.房地產(chǎn)拍賣法律性、政策性強
3.房地產(chǎn)拍賣的過程繁瑣
稅費
房地產(chǎn)拍賣(出讓土地使用權(quán)拍賣除外)通常需交納下列稅費：
1、拍賣傭金費(委托人、買受人都交，具體標準按拍賣標的情況協(xié)商)。
2、營業(yè)稅及其附加(由委托人在成交后按成交額的5%繳納營業(yè)稅;再按營業(yè)稅的9%繳納附加稅)。
3、合同和權(quán)證印花稅：(委托人、買受人根據(jù)合同金額和權(quán)證繳納)。
4、契稅(由買受人按成交額的4%繳納)。
5、交易手續(xù)費。
6、評估費。
7、登記費。
8、合同公證費。
對于你提出的“房屋拍賣的收費標準”問題，房屋拍賣需要收費拍賣傭金費，營業(yè)稅及其附加，合同和權(quán)證印花稅，交易手續(xù)費，合同公證費等等，房屋拍賣需要找一個好點的拍賣公司，這樣自己才不會受損。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，培養(yǎng)了認真嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，能夠準確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風險，靈活設(shè)計交易模式，合理控制法律風險，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風，周到的服務(wù)意識，贏得了當事人的信任與肯定。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
2020工傷勞動糾紛怎么處理，處理流程
2020-11-11車禍出院后死了算誰的責任
2020-11-12醫(yī)療事故鑒定和醫(yī)療事故處理程序
2021-01-12吸毒治安案件能移民嗎
2021-01-28如何解決拆遷上訪問題
2021-01-26離婚孩子探視權(quán)行使時間是多久
2020-12-18短信可不可以作為離婚證據(jù)
2021-02-22脅迫婚姻起訴法院是否支持
2020-12-15合同上是否要約定購買五險一金
2020-11-21偽造父母死亡證明過戶是否違法,房屋過戶需要哪些材料
2021-02-05別墅地皮可買賣建房嗎
2021-01-15下崗職工轉(zhuǎn)移勞動關(guān)系的三個難點
2021-02-20投資型保險的費用及給付型態(tài)
2020-11-30外保內(nèi)貸業(yè)務(wù)是什么
2021-02-23意外傷害保險的責任期限是什么意思,時間是多久
2020-11-13對方全責異地保險理賠需要哪些資料
2021-01-16受益人殺害被保險人保險公司是否還要賠償
2020-12-26保險條款的法律規(guī)定怎么樣
2020-11-14對未按規(guī)定期限辦理公司登記有什么法律后果
2021-03-18保險公司是否應(yīng)該賠償車輛停運損失
2020-12-02