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建筑工程合同糾紛管轄權的確認有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 340人看過

一、建筑工程合同糾紛管轄權的確認有哪些？

《合同法》第二百六十九條將建設工程合同定義為：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付工程價款的合同”。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同，因此建設工程施工合同屬于建設工程合同的一種。建設工程合同的性質從民法角度分析屬于承攬合同。

民事訴訟法第三十四條第(一)項“因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地法院管轄”的規定中的“因不動產提起的訴訟”，是指所有權確認、買賣、互易、贈與、租賃、征用拆遷、侵權損害等案件標的物與不動產有直接聯系的訴訟案件。建設工程施工合同中，其所完成的工作成果雖然構成不動產，但該類合同的訂立和履行與不動產的占有、使用、收益、處分之間有著本質區別。

最高人民法院《關于審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設工程施工合同性質出發，對建設工程施工合同糾紛案件的管轄作出了規定：“建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地”，也即表明對該類合同糾紛的處理，并未納入專屬管轄的范疇。因此，此類糾紛應當按照一般合同糾紛的法律規定來確定管轄，即被告住所地與施工行為地法院均有管轄權。

二、建筑工程合同糾紛法院受理范圍有哪些？

按照不動產糾紛由不動產所在地法院專屬管轄的建設工程施工合同糾紛，不限于《民事案件案由規定》的建設工程合同糾紛項下的第三個第四級案由建設工程施工合同糾紛，應當包括該項下的建設工程施工相關的案件，具體為：

(1)建設工程施工合同糾紛;

(2)建設工程價款優先受償權糾紛;

(3)建設工程分包合同糾紛;

(4)建設工程監理合同糾紛;

(5)裝飾裝修合同糾紛;

(6)鐵路修建合同糾紛;

(7)農村建房施工合同糾紛。

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