在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
違約未造成實際損失可以主張將違約金調整為零嗎
違約未造成實際損失可以主張將違約金調整為零嗎
甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，房屋合同價1000萬元。雙方約定，簽訂房屋買賣合同后，買方要在3日內去相應地銀行辦理貸款申請，如果沒有在約定的時間申請貸款，則每逾期一天，要承擔房價款日萬分之五的違約金。實際上，買方簽訂房屋買賣合同后，第8日才去申請貸款，買方遲延5日，該如何計算違約金呢?是否需要按照合同約定承擔每日5000元的違約金呢?是否可以要求法庭調低甚至免除違約金呢?
法院判決：違約金應與實際損失相符
當守約方欲通過高額違約金從違約方的違約行為中獲取暴利的，所簽訂的簽訂的違約金條款實為不法目的，因此對于這種違約金過高的部分就應當認定無效，應當將違約金調整到和實際損失相符。
律師說法：是否支付違約金應綜合考察過失和遭受損失
合同法第114條第2款規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求予以適當減少。
如果當事人沒有主動提出對違約金進行調整，法院不得主動進行調整。實務中，一方當事人有可能以合同不成立、合同無效或者己方不構成違約等為由進行抗辯，但未提出調低違約金。這個時候，法官應該就法院如何不支持免責抗辯，當事人是否主張調整違約金進行釋明。釋明后，違約方堅持不提出違約金調整要求的，法院一般不應該主動調整。
如何判斷約定的違約金過高：《合同法司法解釋二》第29條規定，當事人約定的違約金超過造成損失的30%，一般可以認定為合同法114條第2款規定的“過分高于造成的損失”。
以上就是小編為大家整理的有關違約金問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到如果違約行為未完成對方有一定的損失的情況，可以適當的減少其應當支付的違約金。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒后駕車肇事逃逸有什么處罰
2021-02-28用網上的攝影照片畫畫算侵權嗎
2020-11-18結婚時收的禮品如何認定
2021-02-05申請強制執行收費標準
2021-03-22物業收取電損費合理嗎
2020-12-04工程嚴重延期是否可以不履行合同
2021-03-09二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17什么是房屋中介,房屋中介費應該給多少
2021-01-18意外險國家規定最高賠付多少
2021-01-01保險合同中間人與保險合同輔助人的區別是什么
2020-12-29意外傷害保險理賠程序是什么
2020-12-04重復保險的投保人應該將重復保險的情況告訴各保險人嗎
2020-11-11保險不賠償怎么辦
2020-11-09山西省完善土地承包責任制的試行辦法
2021-01-21違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補償
2020-12-22棚戶區改造補償不合理可以提高嗎
2020-12-11商用房拆遷安置如何繳納契稅
2021-01-06小產權房怎么拆遷
2021-03-07溫室大棚拆遷補償多少錢
2021-03-08空掛戶口能夠取得多少拆遷補償款
2020-11-30