在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產違約金的法律規定
一、房產違約金的法律規定
《合同法》中第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定額數的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金;由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。
違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金：
1、因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
2、因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
二、違約金
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應當依照合同的約定或由法律的規定，支付給另一方一定數量的貨幣。賠償金是指合同當事人一方違反合同約定，而給對方造成損失的，應給予一定數量貨幣進行賠償。
區別：不管合同當事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須給付另一方違約金;給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實際損失。同時，如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的，則還應給付賠償金，補償違約金之不足。
以上就是律霸網小編為你總結的知識，相信以上的信息能夠幫助你解決大部分的問題了。當然，如果大家遇到不懂的法律知識的時候，大家可以到律霸網進行在線法律知識咨詢，我們為你提供專業的服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國慶節加班工資如何計算
2021-01-18無效婚姻算沒結婚嗎
2021-01-01二十年訴訟時效期間可以延長嗎
2020-12-31什么財產作為抵押物需要辦理抵押物登記
2021-03-05已被抵押的房產能申請財產保全嗎
2021-01-14如何確定交通事故管轄法院,交通事故上訴的程序
2021-02-10婚前協議在哪里公證
2021-02-02逾期不履行合同怎么界定
2020-12-31申請強制執行費用多少
2021-03-25雇傭關系需要辭職嗎
2020-12-09集資房屬什么性質的房
2021-02-23勞動合同不合法服務期限還有效嗎
2021-01-30國際貿易貨物運輸保險程序
2021-03-07哪些業務是人身保險公司可以經營
2020-11-23投保人是否可以不經被保險人同意就變更或解除保險合同
2020-11-13法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22私了后報保險算騙保嗎
2021-03-08保險賠完肇事者還賠嗎
2021-03-10被保險人從第三者取得損害賠償的,保險人還用賠償嗎
2021-01-10