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開發商的“五證兩書”指的是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-25 · 252人看過

何為“五證”?

“五證”包括：《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》《商品房銷售(預售)許可證》。開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的;未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。“五證”中，。《商品房預售許可證》配有鏡框，要求懸掛，其他證書都是存檔用的，沒有張貼、懸掛的要求。

何為“兩書”?

“兩書”是指新建住宅《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》，是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的文件。購房者有權索要“兩書”。“兩書”是在交房時交給業主的，沒有張貼的要求。

了解了開發商的“五證兩書”，購房者在選房時務必留心，特別在簽定購房合之前一定要查驗房地產商是否具有合法的售房手續及“五證”和“兩書”是否完備，以免上當受騙。

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