房產(chǎn)中介費收費項目有哪些,二手房中介費怎么算

二手房中介費怎么算

中介費計算法律并沒有明確規(guī)定，地區(qū)不同公司不同會有所差異。可參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和中介公司規(guī)章。

房產(chǎn)中介費收費項目有哪些?

中介服務(wù)費是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費用。

1、評估收費。

房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價評估收費另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。

2、代理收費

這是中介收費的主要來源。代理收費分為兩種，一種是房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

3、咨詢費

咨詢費也包括兩種。一種為，書面咨詢費。另一種為口頭咨詢費

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。也有的中介公司口頭咨詢并不收費，收費標(biāo)準(zhǔn)也各家不同。

此外，二手房中介費的支付安全也是需要注意的。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定，業(yè)主們在選擇房產(chǎn)中介時，盡量選擇口碑較好的、比較有保障的公司，記得要索取發(fā)票，如在對二手房中介費的問題上有所疑慮，要記得咨詢相關(guān)部門，到有關(guān)部門進(jìn)行辦理。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家的總結(jié)，相信你對此已有基本的認(rèn)識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細(xì)問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。