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寧波
賣房合同中的霸王條款具有法律效力嗎
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-03
·
671人看過
律師解析：根據《合同法》四十條的規定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。中介公司與李某、張某三方簽訂的《房地產買賣居間協議》之第九條約定的內容明顯加重了買賣雙方的責任，而使中介公司居于無論居間是否成功，均可取得相應報酬的有利地位，此約定明顯與法律規定相悖，該條款應屬無效，中介公司主張李某支付居間報酬的請求于理不合，于法無據。
律師建議：通過居間方式進行房屋買賣，已成為目前房屋交易的重要途徑。進行居間活動的中介公司，應誠信守法，以積極促成交易為主要目的，并據此取得相應報酬，而不應設置霸王條款，置被服務對象的利益于不顧。作為委托人，也應該提高自我保護意識，避免落入合同陷阱。
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