一、小產(chǎn)權(quán)房在公證后能否得到賠償

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，小產(chǎn)權(quán)房公證后，并不會(huì)變成合法的建筑，所以拆遷時(shí)是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條?市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、小產(chǎn)權(quán)房買賣效力在法律上是如何規(guī)定的

小產(chǎn)權(quán)房作為一種物權(quán)，也具有占有、使用、收益和處分的性質(zhì)，既然有處分的性質(zhì)，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下就可以買賣。

我國(guó)土地管理法雖然規(guī)定集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓和出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但小產(chǎn)權(quán)房的買賣并沒(méi)有將其土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也沒(méi)有改變其居住的性質(zhì)。

我國(guó)雖然頒布了許多規(guī)定禁止城鎮(zhèn)居民農(nóng)村購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房和宅基地，但這些規(guī)定都沒(méi)有上升到法律或行政法規(guī)的高度，依據(jù)最高法院對(duì)合同法的解釋，只有違反了全國(guó)人大或其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律或國(guó)務(wù)院頒布的行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才是無(wú)效合同，因此小產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議有效。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，小產(chǎn)權(quán)房公證后，并不會(huì)變成合法的建筑，所以拆遷時(shí)是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻枰煞矫娴膸椭瑲g迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。