購買無產(chǎn)權證回遷房簽協(xié)議有效嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，只要回遷房買賣協(xié)議是雙方在平等、自愿基礎上簽訂的，就算沒有房產(chǎn)證，該協(xié)議也是具有法律效力的，只是不能辦理產(chǎn)權登記。

《中華人民共和國合同法》

第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第三十七條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權屬證書;

(二)發(fā)生變更的材料;

(三)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協(xié)議;

(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證;

(六)其他必要材料。

回遷房買賣合同糾紛應該怎么解決

根據(jù)我國司法的有關規(guī)定，消費者在購買房屋的過程中，與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛，一般有以下幾種解決的方式：

1、協(xié)商

協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省錢。

2、調(diào)解

這是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協(xié)議解決糾紛。

3、仲裁

仲裁是指買賣雙方當事人依據(jù)他們事先或事后達成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關依據(jù)有關法律和事實作出裁決，以解決糾紛。仲裁解決是終局的，對雙方當事人都有約束力，不存在當事人上訴的問題，加上仲裁簡單、靈活，因此它能比訴訟更迅速處理糾紛，同時費用更低廉。但是要采用仲裁方式解決糾紛，發(fā)生糾紛的雙方中有一方不愿將糾紛提交仲裁解決，那么就木能采用這種方式來解決糾紛。

4、訴訟

訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。人民法院經(jīng)過審理后，就雙方之間的糾紛作出解決。由于我國實行的是二審終審制，當事人對一審法院作出的判決不服的，可以向上一級人民法院上訴。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，只要回遷房買賣協(xié)議是雙方在平等、自愿基礎上簽訂的，就算沒有房產(chǎn)證，該協(xié)議也是具有法律效力的，只是不能辦理產(chǎn)權登記。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。