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寧波
單位集資房為什么沒房產證
單位集資房為什么沒房產證
集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
《房屋登記辦法》
第三十條?因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)建設用地使用權證明;
(四)建設工程符合規劃的證明;
(五)房屋已竣工的證明;
(六)房屋測繪報告;
(七)其他必要材料。
第三十一條?房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。
單位集資合作建房包括哪些條件
(1)距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。
(2)符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的要求。
(3)經市、縣人民政府批準。
(4)利用單位自用土地進行集資合作建房。不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房。
(5)參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，集資房通常是用劃撥的土地興建的，而劃撥的土地是不需要交納土地出讓金的同，所以集資房是沒有獨立房屋產權證明的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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