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寧波
允許集體土地建公租房是否等于小產權房合法化
允許集體土地建公租房是否等于小產權房合法化
允許利用集體用地建設公租房，并不意味著小產權房將慢慢合法化。目前一些地區利用農村集體建設用地建公租房，公租房建成后仍然保持農村集體用地性質。而小產權房用地一般沒有從集體土地轉為國有土地，建房和上市出售也沒有得到批準。“公租房和小產權房是完全不同的概念。
利用農村集體建設用地蓋公租房只能說現在正在試點。同時也是有一系列條件的：比如房價比較高的地區、土地資源比較緊缺的地區、省級政府要為這個試點作出方案、要經過國土資源部批準。所以它和小產權房不一樣，小產權房的用地一般沒有從集體土地轉為國有土地，也沒有經過批準，然后蓋房子上市出售。
集體建設用地建設公租房，其產權還是歸農村集體經濟組織，土地性質也不變，還是農村集體土地，只是允許用租賃的方式租給住房困難的家庭。而且整個建設當中也要嚴禁占用耕地等，也是有一定的限制。“不是說想蓋就蓋，不是說借這個名義把土地所有權變化了，也不能變相地賣了。所以它和小產權是完全不同的概念。”
允許集體土地建公租房跟小產權房合法化并沒有關聯，這也不代表就是小產權房合法化了，要能夠將兩者給區分清楚才好。允許集體土地建公租房跟小產權房合法化的相關規定的內容是什么不太清楚，可以找律霸網專業律師提供支持。
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