沒有房產(chǎn)證的房屋就只能按航拍圖確定嗎

進行房屋拆遷的時候沒有房產(chǎn)證的房屋不能以航拍為準的，房屋征收管理部門應該進行房屋所有權(quán)的調(diào)查，再配合航拍圖對違法建筑進行確定。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條　上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條　任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

違法建筑與違章建筑的區(qū)別

1、什么是違法建筑?

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

違法建筑包括：

(1)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

(2)不按批準的設計圖紙施工的建筑；

(3)擅自改建、加建的建筑；

(4)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

(5)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

(6)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

(7)逾期未拆除的臨時建筑；

(8)違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

2、什么是違章建筑?

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

違章建筑主要包括：

(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

3、違法建筑與違章建筑的區(qū)別。

從法律意義上，違法建筑與違章建筑的區(qū)別主要是范圍不同，違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。違章建筑的范圍較寬，指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。《國有土地上房屋征收與補償條例》使用了“違法建筑”，顯然將違法建筑認定為狹義的違章建筑。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，進行房屋拆遷的時候沒有房產(chǎn)證的房屋不能以航拍為準的，房屋征收管理部門應該進行房屋所有權(quán)的調(diào)查，再配合航拍圖對違法建筑進行確定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。