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寧波
拆遷房有房本嗎
拆遷房有房本嗎
1、拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。
2、安置房手續是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議，
3、因為不符合規定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣!
4、有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行土地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關規定的。?房產一般有兩證，房產證和土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你，
5、如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經相關部門批準。土地證表示此土地歸你，無論建筑物是否存在，別人是無權在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條? 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布
以上內容就是相關的回答，通常情況下，如果我們的房子被拆遷了，那么政府有義務給當地的居民修建安置房，安置房是可以辦理房產證的，但是通常不能夠立刻拿到，需要在五年之后方可拿到房產證。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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