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買方能否要回房屋

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 658人看過

買方能不能要回房屋?可以。

房產糾紛起訴要哪些材料

業主的房屋產權證經常拖延很長時間才辦下來，如業主想起訴，追究開發商的違約責任，需要準備以下材料：

1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭時用);

2、身份證復印件一份(二代證需要正反面都復印);

3、授權委托書一份(如委托律師或他人);

4、證據三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時用)。

證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據(如入住通知書、入住預算單、物業費發票、產權證代辦費收據等，有一樣即可)。

房產糾紛起訴有什么程序

起訴的一般的程序如下：

1、立案。

到朝陽區法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過后會開據收費單，然后到農業銀行收費口交費，拿農業銀行的收費單到法院立案大庭外的窗口換取發票(有標識，安檢處附近)，返回立案窗口，將一張發票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進展情況)?。也可以到朝陽區法院其他派出法庭所設的立案接待室立案，其中大屯法庭在慧*里，酒仙橋法庭在酒仙橋，比較方便)。

2、接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票(有時電話通知，但現在法院很少電話通知，?一般讓去法院取傳票)。

3、庭前調解(如未達成調解意見，另行開庭)。

4、開庭(開庭時記著拿證據原件)

開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見;被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最后總結意見。

5、書記員通知，到法院取判決書。

6、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，就不需要了，取上訴狀時告訴法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。

7、接二審法院通知，到法院取開庭傳票。

8、開庭(程序和一審差不多)。

9、到法院取二審判決。

10、如對方拒絕執行判決，到法院申請強制執行(在一審法院即朝陽區法院申請強制執行)。

11、等法院通知，到法院取執行款項。(期間，要經常與執行法官聯系，提供線索或催促)。

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