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寧波
辦理房屋權屬轉移登記請求權是否適用訴訟時效
辦理房屋權屬轉移登記請求權是否適用訴訟時效
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第一百三十五條規定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。”
房屋買受人基于買賣雙方轉移房屋所有權的合意占有房屋后，請求出賣人辦理房屋權屬轉移登記手續的，不適用訴訟時效的規定。
法律依據：
《合同法》第一百三十五條規定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。”
據此，房屋出賣人負有向買受人轉移房屋所有權的義務，即辦理房屋權屬轉移登記的義務。房屋出賣人逾期不交付房屋的，買受人可以根據合同約定請求出賣人交付房屋，該項請求權屬于典型的債權請求權，應當適用訴訟時效的規定，自無爭議。而房屋交付后，買受人請求出賣人辦理權屬轉移登記是否適用訴訟時效的規定，現行法尚無明確規定。一般認為，買受人基于雙方轉移所有權的合意占有房屋后，請求出賣人辦理權屬轉移登記的手續，此種請求權具有合同依據但已不同于一般的合同債權，具有一定的物權性質，其目的在于將以取得所有權為目的合法占有遞進為完滿的所有權。此種請求權不適用訴訟時效不會導致社會經濟秩序的紊亂，故不適用訴訟時效的規定。以上就是小編對該問題的解答，如有其它問題律霸網提供專業法律咨詢服務。
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