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房屋買賣退稅需要滿足什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 810人看過

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說到退稅,可能有部分人知道是怎么回事,一般在按照國家規(guī)定依法交納了相應稅費之后,出于一定的考慮或政策,國家可能會退還已經交納的稅款給當事人。在買賣房屋也是可能出現(xiàn)退稅的情況,那通常房屋退稅必須要滿足什么條件呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、房屋買賣退稅需要滿足什么條件

1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的;

2、屬于不征收契稅情形;

3、房地產權屬確認前撤銷轉移;

4、經法院判決的無效產權轉移行為。

二、退稅需要的資料:

1、《退稅申請審批表》;

2、納稅申報表原件、復印件;

3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件;

4、稅務機關批準。

三、如何辦理房屋退稅手續(xù)

退稅流程:

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規(guī)定,對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅。

(一)申請。納稅人向其主管征收機關提出申請,領取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》,同時按照征收機關的要求報送有關資料。

(二)受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后,應當場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

(三)批準。經查實,對情況屬實的,經辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續(xù)。

不符合退稅條件的,征收機關應及時做出明確答復和解釋。

(四)對退還部分稅款的,納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口,由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后,經辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續(xù)。

(五)歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。

(五)個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復印件。

實踐中并不是所有的人在購買房屋的情況下,依法交納了稅費之后都是有可能退稅的,自然如果不滿足規(guī)定的退稅條件,那也是無法退還已交納的稅款。至于房屋退稅,這也是有嚴格的流程要求,這方面的內容小編也一起在上文中做出了介紹,希望可以為你提供一些幫助。


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