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寧波
房屋權屬登記的種類有哪些
房屋權屬登記的種類有哪些
1、總登記：總登記是指縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一權屬登記。登記機關認為需要時，經縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。
2、初始登記：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內登記機關申請房屋所有權初始登記，并提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料及其他有關證明文件。房地產開發商在商品房竣工后，經過初始登記才能取得大產證。
3、轉移登記：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥轉讓、分割、合并、裁決等原因使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請轉移登記。
4、變更登記：權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：(1)房屋坐落的街道、門牌或者房屋名稱發生變更的;(2)房屋面積增加或者減少的;(3)房屋翻建的;(4)法律、法規規定的其他情形。
5、他項權利登記：設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。
6、注銷登記：因房屋滅失、土地使用年限、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。
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