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寧波
哪幾類房子不能辦理房產登記
在這種情況下，五證齊全的房子更是令購房者青睞有加。畢竟，五證齊全現房即買即住，這樣很大的規避了購房風險”。另外，五證齊全的房子入住后兩到三年時間就可以辦理房產證，同時這樣的樓盤在房管局也有備案，辦理不動產登記也不是問題。
據了解，不動產統一登記不是強制性的，可以不登記，但不登記會嚴重影響交易安全。對于老百姓來說，實行新的不動產證，能夠更好地保護個人產權，像房產、土地或林地等不動產都能得到保護。而且辦手續更便捷，民眾不需要再向以前一樣多個部門來回的跑，這樣節省了不少的時間，提高了效率。同時不動產的交易也會更加的安全，有助于解決一房多賣風險，能夠更好地保障民眾的合法權益。
但是也要特別提醒大家，如果購買了不符合條件的房子，是無法辦理不動產登記的，所以購房者在選擇房源時一定要謹慎，手續齊全的合法房源才靠譜!
五類房子不能辦理房產登記
產權房、村證房等以前不能辦理房產證的房屋依然不能辦理不動產登記。除此之外，以下四類也不能辦理不動產登記。
第一是違反法律、行政法規規定的;
第二是存在尚未解決的權屬爭議的。對有權屬爭議的土地，應該在依法解決爭議之后進行登記;
第三，申請登記的不動產權利超過規定期限的;
第四，按照國家的相關要求，地方居民購買的軍隊享有使用權的土地上開發的房屋不予登記，還有其他一些法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
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