法院立案之日起房產(chǎn)異議登記就延續(xù)一直有效嗎?

法院立案之日起房產(chǎn)異議登記就延續(xù)一直有效

房產(chǎn)異議登記的有效期限自登記機(jī)關(guān)將異議記載于登記簿之日起算，到規(guī)定的時(shí)間為止。《物權(quán)法》的規(guī)定是將申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)是否起訴(說(shuō)明其是在積極地行使自己的權(quán)利)而不是將是否“受理”作為判斷異議登記效力的條件。如：申請(qǐng)人在十五日內(nèi)起訴并被法院受理的，就不受十五日的限制，有效期限要待到案件審理結(jié)束(權(quán)利爭(zhēng)議得到解決)之時(shí)。

異議登記程序：

一、提出異議登記注銷申請(qǐng)的，既可以是登記簿記載的權(quán)利人，也可以是異議登記的申請(qǐng)人。

作為登記簿記載的權(quán)利人，在異議登記事項(xiàng)記載于登記簿后，由于記載于登記簿的權(quán)利已暫時(shí)喪失了公信力，登記機(jī)構(gòu)也暫時(shí)不辦理權(quán)利人的處分登記申請(qǐng)。因此，一旦其得知異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求人民法院不予受理或被駁回的，就會(huì)要求注銷該項(xiàng)異議登記，以免影響其正常行使權(quán)利。

二、異議登記被裁定為不予受理或是駁回起訴的，如何主張權(quán)利?

作為異議登記的申請(qǐng)人，其訴訟請(qǐng)求被人民法院裁定不予受理或被駁回的，就無(wú)法再通過(guò)訴訟程序主張其權(quán)利。但此時(shí)因還在異議登記期間(可以是在異議登記之日起十五日內(nèi)，也可以是在十五日后)，為了避免不當(dāng)?shù)漠愖h登記給登記簿記載的權(quán)利人帶來(lái)?yè)p害，給自己招致賠償?shù)呢?zé)任，因此，也可申請(qǐng)注銷該項(xiàng)異議登記。

三、異議登記的相關(guān)法律法規(guī)：

根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，提出異議登記后15日以內(nèi)，異議登記的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)確權(quán)之訴，如果在15日內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)，則異議登記自然失效。

四、相關(guān)的辦理?xiàng)l件：

(一)利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記薄記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更的的，可以由房屋權(quán)利利害關(guān)系人持身份證明前往辦理;

(二)申請(qǐng)人未就同一事項(xiàng)申請(qǐng)過(guò)異議登記;

(三)未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力人的房產(chǎn)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記;

五、申請(qǐng)材料

(一)申請(qǐng)人有效的身份證明;

(二)證明房屋登記薄記載的事項(xiàng)與實(shí)際狀況不一致的有關(guān)文件;

(三)其他必要材料;

(四)異議登記的注銷情形：

1、申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒(méi)有提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)起訴受理單的;

2、異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人提出的請(qǐng)求被人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)不予受理、駁回的;

六、申請(qǐng)—收件受理—審核—收費(fèi)—記載于登記薄

七、領(lǐng)證期限

受理之日起1個(gè)工作日，因特殊原因需要延長(zhǎng)期限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過(guò)原時(shí)限的一倍

提出異議登記注銷申請(qǐng)的，既可以是登記簿記載的權(quán)利人，也可以是異議登記的申請(qǐng)人。作為登記簿記載的權(quán)利人，在異議登記事項(xiàng)記載于登記簿后，由于記載于登記簿的權(quán)利已暫時(shí)喪失了公信力，登記機(jī)構(gòu)也暫時(shí)不辦理權(quán)利人的處分登記申請(qǐng)。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。