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寧波
人民法院房屋買賣糾紛舉證指南
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-24
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953人看過
廣州市各區人民法院房屋買賣糾紛舉證指南
根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》和結合房屋買賣糾紛案件的具體情況，當事人在房屋買賣糾紛案件訴訟中應向人民法院提供下列證據：
一、證明當事人主體資格的證據：
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本，或有登記機關出具的身份證明資料原件和復印件。
2、當事人為法人或者其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本，或由登記機關出具的企業注冊基本資料，以及法定代表人（或負責人）身份證明書，主管部門證明等。
3、當事人在訟爭的法律事實后曾有變更的，應提交變更登記資料。
二、提供房屋買賣合同或認購書、契約及補充、變更、解除合同或契約、協議，無書面合同的，應提供能證明口頭合同成立的證明材料。
三、提供交付房屋和支付房款的憑據。
四、提供房屋產權證書、提地使用權證書、商品房預售許可證等。
五、提供已經辦理過戶的一切手續，為辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料。
六、因房屋價格發生爭議的，提供國家定價、市場價格或房地產評估機構評估價格等證明材料。
七、出賣共有房屋的，應提供其他共有人同意出賣和放棄優先購買權的證明或兩個以上無利害關系人的證明等有關材料。
八、出賣出租房屋的，應提供提前通知承租人和承租人放棄優先購買權的證明材料。
九、公買私房的，提供縣級以上人民政府機關批準機關、團體、企事業單位購買私有房屋的條件。
十、訟爭房屋的占有、使用情況。
十一、能證明案件事實或者當事人認為需要向人民法院提交的其他證明材料。
十二、其他舉證事項！
律師提醒人們在急于買賣房屋時，往往會忽視法律風險。對一般人來說，買房是一輩子的大事，因此在買房時，應當有兩個意識：
一是法律意識。多了解我國關于房屋買賣的法律法規，特別是要搞清楚買賣合同成立生效和房屋所有權轉移之間的關系。
二是市場風險意識。市場隨時都存在風險，因而在簽訂和履行合同過程中要多留心，多保留原始證據。
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