上訴人(原審被告)李*昌，男，1948年12月18日出生，漢族，農民，漣源市七星街鎮同方村人，現住婁底市漣鋼仙人閣。

委托代理人吳*升，**民聲律師事務所律師。

被上訴人(原審原告)喻*敏，女，1982年2月10日出生，漢族，漣源市育才實驗小學教師，住漣源市藍田辦事處光文村安居小區。

委托代理人李*國，**湘和律師事務所律師。

被上訴人(原審被告)李*陽，男，1980年11月15日出生，漢族，漣源市城管局職工，住漣源市藍田辦事處光文村安居小區，系上訴人李*昌之子、被上訴人喻*敏之夫。

上訴人李*昌因物權保護糾紛一案，不服漣源市人民法院(2008)漣民二初字第379號民事判決，向本院提出上訴。本院受理后，依法組成合議庭于2009年7月13日公開開庭進行了審理。上訴人李*昌及其委托代理人吳*升、被上訴人喻*敏及其委托代理人李*國均到庭參加訴訟，被上訴人李*陽經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原審法院審理查明：原告喻*敏與被告李*陽于2004年5月21日辦理結婚登記手續。2004年7月15日，被告李*陽作為買方與賣方劉*國簽訂房產轉讓協議書，劉*國將位于漣源市藍田辦事處光文村安居小區的房屋出售給李*陽，并于2004年7月16日辦理房地產登記手續，房屋所有權人登記為李*陽。該購房款均由被告李*昌支付。2005年7月5日，被告李*陽與被告李*昌在房地產部門辦理了房地產轉讓手續，將該房產轉于李*昌名下。2008年4月份，漣源市房地產管理局在清理檔案資料時，發現李*昌的房屋登記檔案內沒有轉讓協議，由經辦人告知了被告李*陽，要求其補簽協議，李*陽拿了一份格式協議，由李*陽和李*昌進行了簽字，協議落款時間為2005年7月2日。2008年11月4日，原告喻*敏向本院提起訴訟，請求法院確認倆被告轉讓房產的行為無效。

原審法院審理認為：夫妻在婚姻關系存續期間所得的合法財產，歸夫妻共同所有，但雙方另有約定的除外。本案訴爭房屋是原告喻*敏與被告李*陽在夫妻關系存續期間所得，該不動產的所有權登記在李*陽名下，雙方沒有約定歸誰所有，應屬夫妻二人共同共有。處分共同共有的財產，應經所有共有人同意，被告李*陽未經原告喻*敏的同意，擅自將該房屋轉讓給其父李*昌，侵害了原告喻*敏的合法權益，其行為是無效行為。因此，原告要求確認倆被告轉讓房產行為無效的訴訟請求，本院予以支持。被告方提出原告所訴已超訴訟時效的答辯意見，因倆被告沒有相關證據證明原告喻*敏在轉讓行為發生時即已知道倆被告之間的轉讓行為，且原告喻*敏的合法權益仍處于受侵害狀態，故本院不予支持。據此，為保護公民的合法權益不受侵害，依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條，《中華人民共和國物權法》第九十五條，《關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第89條之規定，判決如下：被告李*陽、李*昌之間的房屋轉讓行為無效。本案受理費4350元，財產保全費1540元，合計5890元，由被告李*昌、李*陽共同負擔。

上訴人李*昌不服原審法院的上述民事判決，向本院提出上訴稱：1、本案訴爭住房屬上訴人及其妻子肖*英的共同財產；2、上訴人以被上訴人李*陽名義辦理產權不是贈與行為；3、原審認定本案訴爭房屋系二被上訴人在婚姻關系存續期間所得的合法共同財產，缺乏事實和法律依據；4、被上訴人喻*敏不具備訴訟主體資格。請求二審法院依法撤銷原判，發回重審或依法改判。

被上訴入喻*敏答辯稱：1、本案訴爭房產在上訴人與李*陽私下轉讓前，其產權屬李*陽與答辯人共有；2、上訴人與李*陽之間轉讓房產的行為無效。原審判決認定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院依法予以維持。

經審理查明，本院認定的事實與原審判決查明的事實一致。

本院另查明，上訴人李*昌經人介紹與劉*國聯系、協商購房事宜，并表示購買該房屋作為被上訴人李*陽的結婚用房。