在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不符合交房條件購房者怎么辦
【為您推薦】烏蘭縣律師 ? 文峰區律師 ? 漢陰縣律師 ? 輝縣市律師 ? 桃城區律師 ? 安多縣律師 ? 同江市律師 ??
開發商就商品房交付給購房者的時候，首先一定要滿足國家規定的交房條件才行，否則的話是不允許進行商品房交付的。那實踐中，要是發現交付的商品房不符合交房條件的話，那么此時購房者應該怎么辦呢？我們一起在下文中進行了解吧。
一、開發商交房的條件是什么
房地產開發企業交付預售商品房，應當符合下列條件：
（一）取得建筑工程竣工驗收備案表；
（二）取得商品房面積實測技術報告書；
（三）預售合同約定的其他交付條件。
房地產開發企業應當在交付日的7日前 書面通知 預購人辦理交付手續的時間、地點及預購人應當攜帶的證件、文件。交付時，房地產開發企業應當向預購人出具前款規定的文件；交付住宅的，還應當同時向預購人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
二、不符合交房條件購房人怎么辦
對于房地產商交房不符合交房條件，很多購房人并不采取行動，天真地認為房地產商違約了就理所當然會按合同約定進行賠償或解除合同，但現實完全不是那么回事，權利是要靠自己主張的，如果購房人不提出、不主張，甚至以為先住進房子再說，卻不知道自己的這種做法可能被認定為放棄了自己的權利。此處不再贅述，由于涉及到：撤消權、索賠權、訴訟時效等等專業名詞。總之，一句話，購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據。如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過訴訟時效。
絕大部分購房者都是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所措。如果開發商交付的房屋有質量問題或者缺少應具備的證件，更是雪上加霜了。購房者在收房前最好咨詢一下專業的法律人士，問問律師開發商交房應具備什么條件，交付的房屋有問題怎么辦。如果無力自行解決，還是請律師幫助的話，避免時間拖久了，住不上房，還惹得一身麻煩。
現實中，很多人其實在購房方面的知識還是缺乏的，因此一旦遇到開發商交房的商品房不符合交房條件，那么此時也就不知道應該如何處理才好了。其實這種情況下，開發商的行為很顯然就已經違反了相關法律法規中的規定，對購房者構成了違約，那么此時開發商就應當承擔相應的違約責任。
商品房買賣合同在哪些情形下會終止
商品房買賣合同糾紛
城市商品房預售管理辦法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職工請假是否存在勞動糾紛
2020-11-11建設工程合同中要怎么約定仲裁條款
2021-02-09交通肇事責任認定多久出來
2020-11-25子公司是否有簽訂勞動合同的資格
2021-01-22勞動爭議仲裁管轄地
2020-12-18家庭財產保險如何計算賠償
2021-03-04沒有責任認定書的追尾事故保險理賠嗎
2021-01-16保險法律法規有哪些,如何實施
2021-02-16人民財產保險理賠標準是什么
2020-11-10保險公司不理賠如何起訴
2021-03-14保險代理人跑了如何要回保險費
2021-03-23保險公司欺詐銷售如何維權
2021-01-01土地承包的經營權證是什么意思
2020-12-13土地出讓金是稅還是費
2021-03-10拆遷安置房糾紛時效有期限要求嗎
2020-12-11按份共有房產拆遷補償怎么分配
2020-11-23住改非和住宅拆遷哪個補償高
2020-12-26上市公司拆遷補償標準是多少
2021-01-17拆遷補償方案中的這幾點一定要注意
2021-02-03拆遷律師對提高補償有什么幫助
2020-11-09