在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是二套房認定標準
不是，其他城市房產也算在內。
1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購房是執行二套房的待遇的，首付最低40%，貸款利率上浮10%。
二套房認定標準：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
該內容對我有幫助 贊一個
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司改制流程有哪些
2021-03-01旅游合同侵權責任如何賠償
2020-12-16勞動局投訴多久給工資
2020-11-12什么是網簽,網簽有什么好處
2021-01-21學生私自離校學校有責任嗎
2021-02-26勞務派遣合同的必備條款
2020-12-05人壽保險的理賠注意事項有哪些
2021-01-21公司為勞動者投保團體人身保險誰是被保險人
2021-02-17為什么會導致保險合同終止
2020-12-30人身保險合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16淺析保險人在保險合同中欺詐行為的認定與救濟
2020-11-17保險單的主要內容
2021-02-23人壽保險受益人包含有哪些
2021-01-08委托他人代理應注意什么問題？
2020-12-27承包合同到期是否就自然解除
2021-02-06拆遷買安置房折扣多少
2021-03-23拆遷安置利益轉移如何認定
2020-11-18拆遷補償按房產證還是戶口本
2021-01-27公房拆遷對補償不滿意怎么辦
2021-03-14征地批復被確認違法后怎么辦
2021-03-02