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婚前已購房婚后再購房是不是算第二套房
婚前已購房婚后再購房是不是第二套房
1.婚前已購買一套房婚后再購買一套房算第二套這種情況，一般來說婚前已購買一套房婚后再購買一套房是屬于第二套房的，但是主要還是要看你們當地的房改局是否將你的婚前第一套房已經進行備案，如果已經將你婚前購買的房屋進行備案，那么你婚前已購買一套房婚后再購買一套房的房屋就屬于第二套房了。
2.如果結婚之前所購買的商品房沒有進行備案，那么你婚后所買的普通商品房在法律上來說就屬于第一套房。
3.簡單的來說就是說看一下婚前所購買的房屋是否已經備案。
婚前已購房婚后再購房要交多少稅
1.印花稅：婚前已購買一套房婚后再購買一套房價錢的0.1%(買賣雙方平分繳納);
2.交易費：5元每一平方米(買賣雙方平分繳納);
3.測繪費：1.36元每一平米;(買家繳納)
4.權屬登記費：80元;(買家繳納)
5.證件費：50元，;(買家繳納)
6.營業稅：差價*5.5%(婚前已購買一套房婚后再購買一套房面積超過144平米的不需要繳納);(賣家繳納)
7.個人所得稅：差價的20%。(賣家繳納)
8.契稅：(買方繳納)
(1)購買的房產面積超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
(2)購買的房產面積不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
(3)婚前已購買一套房婚后再購買一套房是首套房的情況下，購買的房產面積不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;
總而言之，婚前已購買一套房婚后再購買一套房是不是第二套房，就要看你婚前的商品房是否已經到當地的房改局登記備案，如果已經登記備案，那么你婚后所購買的商品房就屬于是二套房，沒有備案就是首套房。以上就是律霸網小編對婚前已購買一套房婚后再購買一套房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
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